距离深圳前海新区获国务院批准计划单列资格仅两个月时间，前海第一栋甲级写字楼——振业国际商务中心昨日 (12月8日)开盘，成为深港合作、东方曼哈顿光环下的大前海区首栋纯甲级写字楼，这也标志着深振业A(000006，SZ)正式进军商业地产。

　　振业国际商务中心占地1.3万平方米，总建筑面积约10万平方米，涵盖大型商场、百货、酒店等物业类型。该项目因前海的地理优势，吸引了不少香港特区购房者的关注。世联地产一副总经理向《每日经济新闻》记者介绍，从项目意向客户分析，外资客户占比上升至20%左右。数据显示，在福田、前后海一些靠近口岸的片区，香港客户约占总客户的20%～30%左右，相比以前的港客数量增长了三至四成。

　　振业国际商务中心也是深振业首次进军商业地产的代表作。早前，公司先后开发了多个项目，但并未涉及商业地产。深振业内部人士介绍，公司目前已进军广西、湖南、天津、陕西等多个地区，预计2010年销售额在20亿元左右，明年将达到40亿元。

　　该项目同时也是刚刚获得计划单列市管理权限的深圳“大前海深港合作区”第一栋甲级写字楼。根据深圳市政府部门的相关规划草案，前海将重点发展六大产业，即总部经济、创新金融、现代物流、科技及专业服务业、通信及媒体以及高端服务业。深圳规划国土委相关人士介绍，前海的全面建设有望在明年初正式启动。未来3年深圳将向前海合作区投入400亿元。

　　作为国际资本入境的 “桥头堡”和高端产业聚集区，前海将被视为“特区中的特区”、大珠三角的“曼哈顿”，未来将辐射珠三角5000万人口的市场，乃至拓展到超过4亿人口的泛珠三角地区。

　　“在前海新区大背景之下，振业国际商务中心率先抢滩登陆，可谓抢得先机。”深振业深圳公司总经理蒋立中称。