潘石屹：SOHO中国将加大持有物业比例
观点地产网讯：11月17日，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹表示，SOHO中国会不断加大在上海投资的比重，同时，会不断加大持有物业的比例。
潘石屹表示：“持有商场自己经营是SOHO中国调整经营战略的一部分，SOHO中国要不断加大持有物业的比例。SOHO中国在卢湾区的项目，地处两条地铁的交汇口上，未来一定是一个城市繁华的焦 点，在这个区域的商业地产，SOHO中国准备自己持有。这对SOHO中国的财务虽会有一些影响，但影响并不大。”
SOHO中国上海卢湾区项目又名“复兴天地中心”，位于上海市马当路388号，占地面积约2万平方米，为商业办公用地，规划总建筑面积为13.7万平方米，其中地上建筑面积7.24万平方米，地下商业及配套车库面积为6万平方米。
在今年10月14日，SOHO中国以12亿收购上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权后，举行电话会议时，潘石屹就特别强调，该项目规划中的商场，SOHO中国会自持经营。
在获得卢湾区项目后，SOHO中国过去一年多的时间里，已经在上海拿下了4个项目。
2009年8月，SOHO中国收购位于上海南京西路的东海广场，首次踏进上海；2010年6月，SOHO中国收购外滩204地块；8月，该公司竞得虹桥交通枢纽的临空15号地块。
潘石屹此前曾表示，SOHO中国还会不断加大在上海投资的比重，最后会达到在上海和北京的投资各占一半。
同时，潘石屹将目光也看到了浙江，他认为，无论是GDP的总额还是财政收入，长江三角洲都是最富裕的区域。而上海是长江三角洲的经济重心，因此，进入上海就是进入了中国房地产的高地。
就在他说这话的当天，上海SOHO东海广场于杭州索菲特西湖大酒店设立接待中心，为浙江投资者提供咨询服务。
在今年楼市频出调控政策的情形下，潘石屹认为，虽然在过去十年里，商业、写字楼一直处于政策的打压下，但未来商业地产在全国的兴起是必然趋势。
他还指出：“目前商业地产的价值被低估了，未来无论是在北京还是上海都有很大发展空间。”
9月27日，SOHO中国发布公告，截止今年9月25日，集团未经审计合同销售金额达183亿，提前完成2010年180亿的销售目标。对此，潘石屹表示，“SOHO中国的发展战略在2011年也不会改变，即在北京上海繁华地段从事商业地产开发。”
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