围蔽四年的“断头路”万福路终于复路通车！记者近日走访发现，如今的万福路已铺上崭新的沥青路面，两边的商家生意不仅随之“复活”且商铺身价大涨两成左右，目前商铺租金从50-80元/平方米涨到150-200元/平方米，售价增幅也有20%-30%。合富置业的专业人士预计，围蔽结束后半年，万福路商圈将会恢复往日的畅旺。

　　4年“断头路”国庆复路通车

　　记者采访了解到，当年为配合地铁六号线施工，万福路原计划从2006年8月1日零时起至2008年7月31日24时封闭万福路。不过到了2009年10月仍未解封。地铁六号线北京路站项目部曾有告示称，因拆迁、规划等原因，车站附属的出入口、风道仍未能完成，需继续封闭该路段施工。

　　万福路变成断头路不仅令周边市民出入不便，意见纷纷，而且让紧临北京路商圈的这一带的生意非常难做，道路两边80多户商家生意急转直下，当年广州最出名的批发市场一度处于停业状态。今年4月，市政协委员陈德发批评市政施工不“人性化”。今年国庆期间，历经四年多围蔽的万福路终于开通。

　　记者走访发现，万福路当初的“断头”处已经变成了崭新的沥青路面，宽敞而整洁，但现在很多街坊还不知道。周边店铺的工作人员表示，当初万福路是说封闭两年，很多商户都坚持熬，没想到一下子“断头”四年多。“我相信万福路复通后，这里一定会重新旺起来，始终这里都是广州最出名的精品批发市场。”

　　区域价值提升，铺价租金上涨

　　记者采访发现，万福路“断头”复通，商业地产反应迅速。一些原本月租是1.3万元的商铺，租金立马上调了3000元。而地处万福路与文德路交界处的万福(亚太)精品交易中心更是受到万福路开通的利好刺激，该专业市场的商铺售价也水涨船高，上浮了10%-20%，九月开售以来已经出售商铺近八成，目前仅剩下百余套单位。

　　合富置业分区营业经理冯伟成表示，当初围蔽的时候，这一带的商铺租金约在50-80元/平方米，现在已经涨到150-200元/平方米。商铺售价方面，增幅也有20%-30%，现在40-50平方米的商铺，首层售价至少也要4万-5万元/平方米，具体的售价还要视乎商铺的位置而定。冯伟成认为，万福路封闭4年，的确对区域商业气氛有所影响，但这并不影响万福路作为专业市场核心领地的魅力，预计半年后该区域的商业气氛会得到恢复。

　　记者采访发现，今年以来，除了万福(亚太)精品交易中心的出现，北京南路与万福路交界又有一大型商业项目正在建设之中，万福路商圈的整体档次得以提升。中原工商铺市场研究总监刘广浩认为，这对未来商圈聚集人气和提升区域商业价值很有帮助。“此外，万福路位于北京路与一德路商圈的交界点，在两个商圈之间起到贯通作用，在人流上有一定优势。越秀南长途汽车站也对带动人流有一定促进作用，作为投资者可以密切关注该区域。”