当住宅市场因第三轮楼市调控重归滞缓期，以万达为首的商业地产却势头强劲。

　　10月20日，万达集团(企业专区,旗下楼盘)在北京召开盛大的千人招商大会，首次集中发布了2011年计划开业的17个万达广场的招商信息，范围涉及华北、东北、华东、华南、西北等多个区域。   

　　作为中国商业地产的第一品牌，万达集团同时首次举办了“中国消费市场发展趋势论坛”，宣告掘金消费服务业的自身定位。

　　17个万达广场项目同启

　　万达广场年度招商大会是万达集团主办的一年一度的商业盛会，迄今已举办三届。大会参与商家之多、商业业态之全、代表规格之高，堪称中国商业地产的第一盛会，是国内外商家互动交流的高端平台、中国消费市场前沿趋势的风向标。

　　据了解，来自沃尔玛、家乐福、世纪华联、国美、苏宁、万千百货等1000多家国内外知名商家的1500多名高层代表出席招商大会。

　　在此次会议上，万达集团发布了2011年计划开业的17个万达广场的招商信息，新开业面积超过300万平方米，涉及唐山、石家庄、银川、大庆、上海、福州、厦门、廊坊、镇江、常州、泰州、郑州、武汉、沈阳等地。万达集团还与一批新商家签订合作协议，并在颁奖活动中从数千家进驻万达广场经营的商家中评选出了最旺人气奖、最佳营销创意奖、最佳店面设计奖共20名给予了奖励。

　　万达集团相关负责人称，目前该公司已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大支柱产业，企业资产超过1000亿元，年销售额超过700亿元。到今年年底，将在全国开业42个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货。万达集团计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1200亿元，成为世界级的企业集团。

　　“2011年万达集团计划开业的多个广场项目，目前正在稳步推进，今后在全国范围内将有42座万达广场呈现，新开业面积突破300万平方米。”万达集团副总裁张诚称，万达集团今后发展的重点将关注城市的核心商圈，提出重点城市多点布局的发展方式，万达集团将在2011年提速发展，全国范围内覆盖面积与日俱增。

　　“跑马圈地”扩充旅游综合体

　　值得注意的是，急速实现在旅游地产行业的跑马圈地则是万达集团整体发展的一个新亮点。

　　招商大会上尤为引人注目的是，万达集团近两年新发展的文化旅游度假项目首次亮相。本次年会重点推出的武汉东湖中央旅游文化区位于武汉市几何中心，武昌区东湖和沙湖之间的核心地段。项目占地约1.2平方公里，总建筑面积约340万平方米，定位于“中国第一、 世界一流、业内参观之地”， 是万达集团集多年经验之大成倾力打造的以文化旅游为核心的综合性项目。

　　据悉，从2008年至今，万达先声夺人在全国跑马圈地，斥资近1700亿元，迅速占领了中国旅游地产的半壁江山，堪称中国旅游地产老大。

　　长白山国际旅游度假区是万达试水旅游地产的首个项目，而从这个项目开始，万达也首创了牵头民营企业打造旅游地产的成功案例。据悉，万达长白山国际旅游度假区项目投资规模达200亿元，占地面积18.34平方公里(约2.7万亩)，目前被列为全国重点旅游项目，同时也是吉林省的头号招商引资项目。参与投资该项目的万达集团、泛海集团、亿利资源集团、一方集团、用友和联想都是中国民营企业的翘楚。据悉，在该投资联合体中，万达投资占到51%，其他5家共投资49%。该项目由万达牵头并实际操作。

　　此后，万达继续打造了三个国内知名的旅游地产项目，除了长白山国际旅游度假区，目前大连金石国际旅游度假区和西双版纳国际旅游度假区也是由万达“兄弟连”共同打造，其中项目均由万达亲自操作。

　　除此之外，万达还拿下了福州琅岐岛国际旅游度假区项目(拟投200亿元～300亿元)、武夷山国际旅游度假区项目(拟投30亿元)和西双版纳国际旅游度假区项目(拟投资150亿元)等中国大型旅游地产项目。

　　据万达目前公开的信息，其目前打造的几个旅游地产项目都是涵盖了多种业态的大型旅游综合体项目。

　　而通过长白山国际旅游度假区和武汉中央文化旅游区也可以看到，万达发展旅游地产仍然沿用其惯用的成功模式——商业地产“订单模式”，通过这种模式，万达集团正悄悄在旅游地产领域快速扩张和成功掘金。

　　掘金消费服务业

　　通过目前急速扩张的商业地产业务和住宅业务，万达集团的资产这几年已经实现翻番，而旅游地产业务蛋糕的扩大，让万达更进一步巩固了国内最大地产商的地位。王健林的资产也让业界震惊。

　　近日，2010胡润房地产富豪榜隆重揭榜，榜单显示，一直从事商业地产的万达集团董事长王健林以280亿元名列榜首，从去年的第二位上升至今年的第一位，成为了地产界的新首富。

　　在2010年过去的几个月里，万达集团的销售额和万科不分上下，万达集团经过多年的发展已形成了商业地产、酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大支柱产业，目前资产超过1000亿元，年销售额超过700亿元，彻底超过地产界龙头老大万科集团。

　　在住宅地产一直受到国家宏观调控的影响时，万科的业绩也一直起伏不断，而以另一种方式出现的地产龙头万达集团则是一直走自己商业地产的路线，并以最快的速度迅速扩张，彰显长远的发展潜力，迎来了一个商业地产的发展机遇。

　　10月20日，王健林在中国消费市场发展趋势论坛上表示，服务业符合中国发展的方向，有着极大的潜力。

　　与会专家表示，万达广场的大规模连锁发展创造了世界商业史上前所未有的 “万达速度”，万达广场之所以如此成功，不仅在于创造了堪称经典的“订单地产”及城市综合体的商业模式，更在于这种可持续的发展方式，实现了企业和社会、合作伙伴、消费者的共赢。首先万达广场顺应了国家扩内需、促消费的政策，满足了国内各地区城市化进程中对高品质商业中心的需求，特别是有针对性地满足了百姓快速增长的文化娱乐消费需求，具有强大的内在生命力。其次万达广场实现了企业与合作伙伴的共赢，支持一批商家走向全国、成为行业新领军者。大玩家超乐场在跟万达合作之前只是武汉一家小型民营企业，万达与其结成紧密型战略合作伙伴后，让其进入全国所有的万达广场经营，该企业的发展由此突飞猛进，目前已成为中国电玩行业的第一品牌。第三是具有长期综合的社会效益。万达广场在拉动城市发展、增加就业、创造税收上贡献巨大，深受各地政府的欢迎。据统计，万达集团开业的40余个万达广场创造稳定就业岗位超过40万人。