住宅频受新政重击，投资者纷纷转向广州周边城市的旅游度假盘

　　在住宅市场频繁受新政重击的现状下，旅游地产逐渐走俏。近期，广州周边城市定位为旅游度假的楼盘相对活跃，不仅加紧施工，还推出了多重优惠吸引购房者。业内专家认为，目前住宅地产调控从紧，商业地产仍处于“商住倒挂”，旅游地产或成为房企的另一块“淘金地”。

　　房企纷纷发力旅游地产

　　近日记者了解到，碧桂园(企业专区,旗下楼盘)在广州周边又有一个千亩大盘破土动工，该盘现定位为度假型楼盘，是继假日半岛之后碧桂园度假型物业的全新力作。无独有偶，敏捷地产也正发力旅游地产，其重金打造的中山旅游度假项目“锦绣海湾城”预计将用3年时间，打造成为一个珠三角甚至是全国性的高端旅游度假天堂。

　　据资深房地产营销专家谢逸枫介绍，目前国内知名房地产开发商如首创、华侨城(企业专区,旗下楼盘)、中信、上实地产等，都以单独或联盟的方式纷纷介入旅游地产开发，这意味着新一轮投资已呈现“炙手可热”的态势。

　　房企为何再次发力旅游地产？在采访过程中，不少业内人士告诉记者，主要还是因为住宅市场频受新政重击，而商业地产仍处于“商住倒挂”，开发商纷纷试图寻找更好的“淘金地”。广州市动感温泉有限公司董事会监事陈瑞标表示，旅游与地产是双胞胎，尤其在新开发的区域，将酒店、度假先行，有了人气再开发住宅小区，将大大提升小区的居住和投资价值，“深圳东部华侨城就是成功案例，只不过广州的发展商后知后觉罢了。”

　　旅游地产成投资新宠？

　　在“限购令”影响下，不管是投资客还是自住客，多把购房目标瞄向广州周边城市的楼盘，尤其是一些旅游度假盘受到买家的追捧。

　　据了解，碧桂园清泉城目前尚未对外销售，但登记的意向客户已超4000台，大部分来自广州番禺、天河、海珠等区域。专家认为，在楼市政策“一日三变”的情况下，投资客户对于投资产品的选择更为谨慎，而别墅作为物业投资中最具升值保值作用的产品类型，为市场所公认。

　　不少业内专家认为，在住宅市场受限购的情况下，广州周边城市的旅游地产项目或是更好的投资渠道。因为这些楼盘的售价尚处于价值洼地，同时项目内有着完善的配套及稀缺的自然生态资源，发展前景不容小觑。信息时报记者 徐凤

　　旅游度假盘推荐

　　碧桂园清泉城

　　地理位置：广京珠高速佛冈出口右转约5公里处

　　产品亮点：该千亩大盘是继假日半岛之后碧桂园度假型物业的全新力作。项目内将陆续规划五星级酒店、旅游地产等度假配套设施。清泉城首期规划的温泉度假村逾5000平方米，是碧桂园在社区配套中的又一新尝试。

　　崴格诗温泉庄园

　　地理位置：广州从化良口镇新温泉养生谷内

　　产品亮点：项目拥有6000亩原生态私家森林，庄园内平均气温19.1摄氏度，空气负离子含量高达10万个每立方厘米，同时拥有世界罕有的小苏打温泉。酒店里设有诺亚舟会所，里面有露天温泉、雪茄吧、红酒室、棋牌室、KTV等。

　　中山锦绣海湾

　　地理位置：中山市翠亨新城

　　产品亮点：项目靠山面海，总体规模近1万亩，未来将建设成包含五星级酒店、海上体育休闲公园、温泉度假乐园、SPA会馆等在内的大型综合性旅游地产项目。该项目目前在售洋房和别墅产品，其中，洋房主力户型为80多平方米，售价6000多元/平凡米，别墅售价8000元/平方米起。