能成为成熟商圈的地标项目，除了地段的重要性外，产品本身的特色也很重要；想在某一区域成为代表性的项目，并能带动、提升本区域的发展，项目在区域的发动机地位显得格外重要。

　　随着成都城市新格局的变化，商务形象全面升级，曾经遍布城市的临街商铺被中心商业区取代、高端写字楼呈现井喷之势，成都的传统商圈开始迁徙。在传统的春熙路商务圈之后，国际城南商务圈也随之兴起，近期政府又公布了重点打造以红牌楼为核心的“红牌楼-晋阳”商务圈，形成与春熙路、国际城南相呼应的成都商务黄金三角。

　　有着十年房地产开发丰富经验、大型城市综合体运营专业实力的四川劲力房产，旗下的大型城市综合体项目红牌楼广场处于“红牌楼-晋阳商务圈”核心位置，这个被定位为成都城市副中心的重要项目，曾经一度带动红牌楼商圈升级城市级商业区，近期红牌楼广场推出了全现房甲级写字楼，再次发力，填补市场空白的高端甲级写字楼，让红牌楼商圈真正跻身成都商务第三极。

　　成都楼宇经济全面升级商务黄金三角布局完成

　　随着红牌楼广场写字楼在红牌楼商务高地的浮出水面，成都地产目睹了新商务时代黄金三角的来临。目前，红牌楼广场写字楼已稳立城西西二环核心地段，唱响了让市场瞩目的“新地标”最强音。

　　据了解，在被称为武侯区“五足鼎立”的规划中，红牌楼商圈被定位为成都市商业副中心，突出购物、交易、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能，打造“繁华商业、精致业态”，形成以大型商业与现代零售相结合、居住和商务融为一体的“商圈”格局。目前商圈内的红牌楼广场、红星美凯龙家居广场等总建筑面积约为42.1万平方米的商业项目已经竣

　　工投入使用。同时，未来将在商圈内崛起的王府井百货旗舰店、大润发、城南国际、西南物流仓储区等大型商业项目，总建筑面积更是超过240.6万平方米。城市商业中心迫在眉睫，红牌楼商圈完美涅槃。

　　红牌楼广场写字楼承接了市中心CBD向外的扩延之势，辐射双楠商圈、浣花商圈、光华商圈、玉林商圈、紫荆商圈，成为贯通五大商业商务圈的重要节点，同时红牌楼广场写字楼的出现，填补了红牌楼商圈尚无高端甲级写字楼的市场空白，使红牌楼商圈真正成为与春熙商务圈、国际城南商务圈的三足鼎立之势，成都商务黄金三角最终形成。

　　红牌楼跻身商务第三极

　　红牌楼广场成为发动机

　　近年，成都商务地产市场悄悄卷起的更新换代之风早已被业内熟悉，特别是综合商务建筑群，其高投入、高端化、大布局的特征鲜明而且犀利。虽然商务地产规划品质的升级已经不是第一次，新概念、新理念也风起云涌，但这次红牌楼广场写字楼的出现，还是着实吸引了业内人士的关注。业内专家认为，像红牌楼广场写字楼这样的商务建筑之所以能广受关注，其实是很正常的。就城西商圈来说，不仅势能之大在相同地段绝无仅有，在品质规划上也遥遥领先。

　　红牌楼商圈日新月异的变化有目共睹，但前期的发展仅是在商业地产体量上的增加，制约该区域腾飞的是红牌楼商圈内缺少真正能代表区域内商务发展水平的高端写字楼项目。“作为成都最早的商圈之一，红牌楼商圈内有很多企业、有很多办公的需求，同时随着周边高端住宅项目的不断交付，很多居住在这里的高端商务人群也带来了新的商务办公需求，所以红牌楼商圈想迎来再次腾飞，高端写字楼将是下一个突破口。”在一次对红牌楼商圈发展趋势的讨论中，有专家指出红牌楼下一个机遇。

　　“我们就是看中了红牌楼商圈的目前发展的瓶颈，所以才推出了全现房的红牌楼广场写字楼。”红牌楼广场项目负责人介绍，红牌楼广场写字楼的出现对城西商务新格局产生的影响显而易见。红牌楼广场写字楼出现在了红牌楼商圈商务最合适的位置，又恰恰位于一个重要的商务圈群落中，具备了作为地标的要素，所以它未来将很快成为红牌楼商务布局的一颗重要的棋子。

　　全现甲级写字楼填补空白红牌楼商务从此改写

　　红牌楼广场写字楼项目立足国际视野，以前瞻性的商务定位，领峰甲级写字楼的硬件设备，打造成集生态、智能于一体的高品质甲级写字楼。为入驻企业提供环保的商务办公空间，呈现高端商务形象，成就企业的甲级商务平台。

　　据了解，红牌楼广场项目总占地105亩，总建面35万余平米，是成都乃至西南地区最大的生活之城，是集城市居住、购物、休闲、娱乐、商务、办公于一体的多功能复合型城市综合体，也是武侯区重点打造的地标性现代化商业中心，将为整个红牌楼片区营造新的生活配套区。红牌楼广场写字楼作为标准甲级写字楼，拥有顶级商务空间，10万平米甲级写字楼，7.6米尊崇商务大堂，企业更显荣耀，3.7米标准层高，拉高眼界；LOW-E中空玻璃幕墙，隔热保温，绿色办公；中央空调及新风系统，让四季如春，让呼吸自由；国际品牌高速电梯，保障商务效率；VIP观光电梯体现尊贵；5A智能化系统，国际商务办公效率；1776个车位，充分满足商务需求。

　　周边高档住区林立无车办公成潮流

　　红牌楼广场位于川藏路与佳灵路交汇处，拥有二环路的珍稀地段，交通十分方便，地铁3号线核心枢纽站圈定红牌楼广场，在项目1号、2号楼之间设置核心枢纽出口，将对整个区域，特别是本项目带来巨大的人流与商机，改变整个城市的商业格局！

　　项目周围高档社区林立，2.5环佳灵路、武侯大道形成继神仙树片区之后成都最高档的社区，周边置信丽府、交大归谷、鹭岛国际社区等楼盘高端商务人群的入驻，也带动了区域高档商务需求的产生。据了解，有很多在成都的世界五百强企业的管理人士都住在这些楼盘中，出于就近办公、减少交通成本的考虑，他们也迫切的需要在住家近的地方选择与企业相匹配的甲级写字楼。同时在红牌楼商圈的商家随着规模的扩大，也需要改变现在的办公环境，对甲级写字楼的需求也是呼之欲出。

　　红牌楼广场拥有着良好的地段和完善的商务配套，商务客户办公于此，即可摆脱城市CBD区域喧嚣、交通成本高、堵车耗时的缺陷，同时甲级写字楼的硬件设备，打造成集生态、智能于一体的高品质甲级写字楼。为入驻企业提供环保的商务办公空间，呈现高端商务形象，成就企业的甲级商务平台。

　　红牌楼广场租售两宜挑高甲级写字楼的最优性价比

　　与CBD甲级写字楼每平方米上百元的租金，售价1.5万元/平方米的市场现状比，红牌楼广场写字楼相对实惠，全现房租金60元/平方米起，售价也仅一万元/平方米，投资自用的适用性均极高；成熟的商圈配套，也使得各类商务宴请、商务谈判等变成易事，综合成本的大幅降低，着实为企业办公提供了一个综合性价比最优的商务办公方案。不同于东大街与城南，写字楼价格已经炒到一定高度了，红牌楼广场写字楼有很大的投资增值的空间。

　　“考虑到目前很多投资者对写字楼项目的投资需求，我们还专门辟出部分写字楼单元出售。”红牌楼广场写字楼的负责人表示，由于中国银行、中信银行等金融机构已经签约入驻，很多投资者看好这个区域的写字楼，希望投资该项目，开发商专门拿出一部分写字楼进行出售。“目前已经有很多高素质企业前来咨询写字楼的租赁，购买我们的项目基本上不会担心租赁方面的压力。”   专题符小晓

　　红牌楼广场相关信息：

　　35万平方米城市综合体，万达影院、家乐福、中国银行、中信银行等众多商家已入驻；甲级写字楼总建面约十万平方米，全现房呈现；现区域乙级写字楼平均租金60元/平方米，售价一万元/平方米；红牌楼广场甲级写字楼租金70元/平方米起，售价10060元/平方米起。86-2000平方/单位