经济观察报 记者 李保华 大族激光(002008)曾经是深圳高科技的名片企业，是中小板成长性的代表。但是这家曾是世界知名激光加工设备厂商在2009年却濒临亏损，如今开始发力地产开发而蜕变成享受政府补贴的商业地产新锐。

　　根据大族激光2009年的年报和今年上半年的年报披露，大族激光仅涉及商业地产的投资预算合计就高达近10亿。值得注意的是，大族激光2009年的净利润仅为302.45万元，同时还享受1641万的政府对科技企业的特殊补贴。

　　地产蜕变

　　根据大族激光2009年的年报和今年上半年的半年报披露，大族激光总共涉及到南京丰盛建设项目、大族创新大厦、大族科技中心、大族工业园、大族激光福永科技园等项目，据不完全统计，其中仅商业地产投资预算合计就高达9.93亿。但大族激光2009年的净利润仅为302.45万元。

　　主营激光焊接设备的大族激光对商业地产一出手就是大手笔。

　　公开资料显示，大族激光的子公司南京丰盛大族科技股份有限公司在2009年7月21日以3.43亿竞得南京一地块，该建设项目总占地面积6.41万平方米，总建筑面积17.27万平方米，拟投资7亿元。是迄今为止南京最大的城市综合开发项目之一。

　　一位私募基金经理注意到，大族激光在加码商业地产的同时，部分项目的收益开始显现。

　　大族激光2009年年报显示：2009年6月30日，将大族数控大楼出售给深圳发展银行，交易价格1.8亿元。正是这笔交易让大族激光成功地保证了2009年年报每股0.4分钱的正收益。

　　大族激光在2009年发力商业地产后，原有的商业地产项目收益也正在形成。

　　大族激光2010年半年报也显示：2010年3月25日，公司与深圳市腾讯计算机系统有限公司签订《房屋租赁合同》，租赁房产位置为深圳市南山区深南大道9988号大族科技中心，物业用途为研发办公，租赁总面积为35851.67㎡，租赁费用70元/㎡/月，每两年月租赁费用递增一次，递增幅度为8%。

　　这栋租赁面积近3.6万平方米的大楼每年将为大族激光贡献超过5000万的收益。

　　事实上，大族激光也早已看到了商业地产的希望。2009年9月17日，大族激光投资500万元成立全资子公司大族物业，公司主营业务范围包括：房地产开发及投资；物业管理；自有物业租赁。

　　在8月底的大族激光中期业绩电话交流会上，其高管曾表示，看好未来海南地产项目的财务回报。

　　本报记者反复联系大族激光董秘确认大族激光的商业地产投资战略和投资规模，其手机无人接听，短信也未予回复。

　　主业竞争加剧

　　大族激光2009年报显示，其净利润为302.45万元，其中主营收入中占比最大的激光信息标记设备和激光焊设备同比负增长分别为17.39%和27.77%，并因业绩预测的实际的差异幅度达95.74%而遭深交所的通报批评处分。

　　年报中对此的解释是，造成公司利润大幅下滑的主要原因为：可供出售金融资产的大幅减值计提；金融危机对销售的影响；主要盈利产品收入及毛利同比下降较大。

　　“大族激光的毛利还会持续下滑，这个市场竞争非常激烈，他们展示的产品有些初看起来很绚丽，其实技术含量一般。”上述参观过大族激光的私募基金经理说，很多券商已经不再将大族激光列入研究范围。记者查阅发现，大族激光可以公开查阅到的研究报告很少。

　　公开资料显示，大族激光2008年的销售毛利率为42.26%，2009年大幅下滑到37.55%。

　　大族激光的年报中也坦承，随着市场竞争的加剧，技术更新换代周期越来越短，国际激光加工技术在不断进步，公司近几年虽然在激光基础研究上作了一定的投入，但同国外技术相比还比较薄弱，存在新技术替代的风险。

　　实际上，大族激光已经蜕变为商业地产新锐，但仍作为深圳市高科技企业的名片，一直在享受政府的高额补贴。大族激光曾接待了多位国家领导人的参观。

　　大族激光2009年报显示，即使不包括与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助，计入大族激光2009年当期损益的政府补助就已经高达1641万元。大族激光在2004年的招股说明书中也披露，2001年到2003年的政府补贴等收入占当期的净利润均超过了20%。

　　除了商业地产业务外，大族激光还开始加速发展创投业务。

　　2009年11月27日，大族激光以一亿元增资子公司大族创业投资有限公司(下称“大族创投”)，大族创投的注册资本变更为2亿元，大族激光持股比例变更为99%。大族激光的多个投资项目也是和大族创投一起联合投资，四处出击。

　　2009年12月19日，大族创投与吉林粮食集团房地产开发有限公司、北京众怡润投资有限公司、泉州市祥和房地产发展有限公司、柴异共同出资设立海南颐和养老产业股份有限公司，注册资本50000万元，大族创投出资15000万元，持有其30%的股权。

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