昨天下午，昌平区回龙观商业金融项目用地(原佰嘉经济适用房配套公建项目用地)在土地整理储备中心昌平区分中心出让，北京佰嘉置业有限公司以23026万元取得该地块。值得一提的是该地块挂牌出让起始价即为23026万元，到挂牌竞价的截止时间，北京市土地整理储备中心的网上仅有一份报价。业内人士认为，该地块的规模较小，未得到大型房企的关注，但这并不能反映土地市场冷却。

　　此次挂牌出让的地块位于昌平区回龙观镇，东至北郊农场西路，南至周良路，西至北京时代文具公司，北至佰嘉经济适用房项目南区用地红线。用地性质为商业金融用地，其中商业用地的出让年限为40年，综合的为50年，建设用地面积是8363平方米，建筑规模控制在29271平方米以内。据此计算，该地块的楼面价为7866元/平方米。

　　中经联盟秘书长陈云峰分析认为，对昌平回龙观这样的热点区域而言，7866元/平方米的楼面价格并不算高，只要不过10000元/平方米都是可以接受的。至于参与报价的企业甚少这一现象，陈云峰认为，这并不意味着土地市场受政策调控而迅速变冷，土地储备一直是房地产企业的重中之重，但是一般而言，10万平方米以上的地块是企业争夺的重点，而此次挂牌出让的地块仅有不到3万平方米的规模，大的开发商一般较少关注。