20日，易事达地产顾问公司发布了2010昆明秋季房交会调研报告，报告显示，本届昆明秋季房交会，共有60家房地产参展企业参展，其中八成以上的参展项目都涵盖一定体量的商业地产。由此可见，未来商业地产将唱响昆明楼市主角。

　　报告分析指出，从这些商业地产项目看，除了传统的临街底商，自成体量的商业街、商业区、商业中心占比大大增加。具体来看，新政出台后，昆明商业地产亦表现不俗。多个商业地产项目热销。因此，报告认为，房地产调控政策下，商业地产或将成为未来一段时间内主角。

　　对于商业地产未来在昆明的发展趋势，报告也做了分析。随着昆明的城市定位，在未来商业地产的新时代，适应昆明的商业地产的产品，除了综合性购物中心外，还包括区域商业中心、主题购物城、特色商业步行街区、观光体验式购物中心等形态。在商业中引进特色主题和造景，以打造购物、餐饮、休闲娱乐、文化、旅游于一体。

　　昆明承担着新昆明的产业扩容、人口扩容、城市面积扩容的历史重任，担负着新昆明成为区域性国际贸易中心、国际金融中心、最适宜人居国际都市的历史重任，更应借鉴国际先进经验，打造观光和购物相结合的商业形式，是未来商业发展的新方向。随着昆明轻轨的开通运营，以交通主导的城市综合体将被大家熟知，城市中心商业与区域商业中心相结合的现代都市商业时代正在不久的将来到来，昆明会有更多更加精彩的商业地产项目即将呈现。

　　记者 杨春雁(春城晚报)