□记者 刘畅    

　　晨报讯 昨天，仲量联行“全球房地产投资报告”指出，跨国零售商正利用市场环境的复苏来重启其全球扩张计划，而折扣店零售商正拓展一些国家二线城市的市场空缺。预计中、印、巴、俄“金砖四国”的零售物业将在2020年增加至目前的1.5倍。

　　数据显示，虽然全球房地产投资环境改善，但仍然只有较少的商业物业市场重获租金升幅。例如，三季度北京、广州和深圳分别上升4.9%，3.3%及2.3%。国际一线城市香港，三季度商铺租金从谷底上扬了9.8%。

　　仲量联行分析师表示，之前由于租赁前景不佳导致停建的项目现在已经普遍重新动工，发展商计划重新上市，而大部分亚洲零售物业市场现在处于建造发展周期，特别是中国和印度。据预测，在“金砖四国”中，年收入超过6000美金的中产阶级人口数在未来二十年将增长4倍，超过目前美国人口的5倍。这对零售商来说，将是最吸引人的商机。目前，在“金砖四国”经济体中，购物中心的总数量大约有1000个，到2020年，这个数字预计将达到2500个。