地产企业的拿地热情并没有因为调控而减退。伴随着房地产宏观调控而行的2010年，地方政府和地产企业在土地交易市场上，依然成果颇丰。

　　今年1—9月，全国30个主要城市累计出让土地8922.85亿元，相较去年同期的5292.48亿元，大幅增长了68.59%。

　　约70%的增长幅度，背后是地产企业并没有减退的拿地热情。

　　出让金大涨

　　国庆长假刚过，10月8日，雅戈尔、华业地产(企业专区,旗下楼盘)分别发布拿地公告，这些地块都属国庆之前拍得，其中雅戈尔以33.93亿元拍得上海长风生态商务区地块，华业地产以7.7亿元、14.2亿元拍得北京通州区运河核心区两地块。

　　“国家政策变来变去，接下来的走势我们也说不清楚。但是房地产总是要发展的，我们只是根据市场情况去做决策，上海这块地是经过权衡和计算，并不是盲目拿的。”雅戈尔置业控股有限公司一位负责人对本报表示，他们也是看好地块的前景才去拿地的。

　　华业地产在去年以约17亿元的代价收购通州自由小镇项目。而此次，华业地产更是耗资近22亿元拍得通州地块，这对总资产只有67亿元的华业地产来说，并不是一个小数目。

　　“在9月份之前，土地市场的状况都是很好的，开发商也看到，消费者的购买力很强。其实房地产商并不认为价格会下降，更大的意义在于控制增长幅度。”北京大岳咨询总监李伟表示。他认为，9月底以来，国家提高首套房首付至3成、暂停三套房贷款等一系列调控政策，会加大接下来的观望情绪，土地市场可能会由此受到较大影响。

　　而一位为政府土地整理提供服务的业内人士对本报表示，前几个月，地都很好卖，如兰州、昆明、太原等城市，表现都很不错。

　　大幅增长的土地出让金，也显示了土地财政对地方政府的重要意义。

　　根据前三季度全国土地交易数据，今年土地出让金总额前十名的城市，绝大部分都较2009年同期大幅上升，一线城市北京、上海增长51%、64%，武汉、南京、苏州、无锡、大连等二、三线城市，增幅都在100%以上，大连的增幅更是达到261%。

　　土地出让金的上涨，是否一定伴随着土地供应量的增加呢？2010年1—9月，全国105个城市累计供应住宅用地30928.4万平方米，同比增加59%。整体来看，供应量也在大幅增加，这对于增加房屋供应量、平抑房价有积极作用，但在具体到不同的城市，差异却相当巨大。

　　土地供应探究

　　土地供应的具体情形如何？根据研究数据，在全国10个重点城市中，上海、重庆、天津、成都、广州五个城市，前三季的住宅土地供应量同比上升，其中以上海和重庆上涨幅度最大，为142%、63%；而另外5个城市北京、南京、武汉、杭州、深圳，住宅土地供应却在同比下降，其中杭州、深圳下降最多，超过20%，北京也下降了9%。然而，北京、南京、杭州、武汉这4个城市，同期却收获了大量的土地出让金，总额进入前十，并且同比大幅增长。

　　促进土地供应的增加，从本质上而言，应是此轮宏观调控的目标之一，但实际效果如何呢？这份数据显示，住宅用地供应情况，在今年4月开始急转直下，今年1—3月土地供应量同比增幅分别为267%、126%、260%，从4月起增幅下落至60%以下，7月至9月，降至11%以内。

　　而众多城市的土地供应完成情况都很不理想，以北京为例，据统计，截至9月26日，北京住宅土地供应只完成了全年计划的22%。随着9月底以来调控的加剧，住宅土地供应增幅有可能继续下降。