在房产新政下，商业地产已成为开发商眼中的“救命草”。下半年以来，不少开发商陆续以各种方式涉足商业地产。8月27日，恒大地产(企业专区,旗下楼盘)高调出资19亿元拿下了佳兆业集团旗下广州佳兆业广场商业项目。

　　这一突如其来的收购举动，在一定程度上意味着哪怕是恒大这样的纯住宅开发商也加速开始向商业地产迈进。

　　恒大地产以均价1.6万元/平方米的抄底之势进入广州珠江新城CBD区域。据悉，该项目占地面积约7106平方米，现有可售面积约92783平方米，预期将发展为高层写字楼搭配零售物业的商业项目。

　　“今年12月份该项目就可以全面竣工。”在中期业绩会上，恒大董事会主席许家印表示，项目目前已接近完成，取得预售许可。他认为，增加商业物业从物业增值的角度来说是比较好的，预计在该项目中，总部占1/4，而3/4都可用来出租。

　　据了解，该项目周边的写字楼价格约在2.4万元/平方米~2.8万元/平方米，而恒大地产仅以1.6万元/平方米的均价拿下，可以说是成功抄底。此外，许家印还表示，作为企业长期战略性投资，明年下半年恒大将会逐渐加大商业比重，主要考虑城市地标性综合体项目。

　　除了恒大地产，8月25日，雅居乐联合富力地产(企业专区,旗下楼盘)、合景泰富以及世茂房地产斥资70.5亿元拿下天津大型的商业项目，而6月雅居乐高层曾提到，由于政策影响，公司目前暂不拿地……

　　上述3家房企联合拿下的项目占地面积约128.92万平方米，用于发展住宅及商业物业的总建筑面积约为301.1万平方米。发展的物业主要为高层住宅单位，同时包括部分低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。记者注意到，自4月调控以来，这三家房企甚少在土地市场露面，仅富力在今年上半年的时候，在惠州龙门，以1.44亿元的价格收购了一幅总面积达95万平方米的地块。

　　8月25日，合生创展公告表示，拟将以37亿元的价格收购位于广州海珠区一幅商业地块，总建筑面积50万平方米，折合楼面价7400元/平方米。

　　此外，中国奥园也以1.6亿元的价格收购了广州珠江新城一商业项目。而保利地产(企业专区,旗下楼盘)、万科等住宅龙头在去年下半年的时候，就已逐步加码商业比重。

　　“目前来看，房企拿地的行为确实有这样的趋势———朝着商业地产加码。”仲量联行刘裕通认为，主要是开发商看到政府政策调控住宅市场，而商业地产在宏观经济条件下，受影响相对较少。特别是大的开发商会在自身的资产中加大商业地产占比。