最近戴德梁行公布的最新统计资料显示，2010年第2季度亚太区房地产的物业投资合理价值指数为67，高于环球物业的指数62，显示亚太区的商用房地产普遍能够给予投资者可观的回报；超过一半的亚太区市场属回报“超出指标”市场(HOT)；大部分中国大陆市场的物业价格仍处于合理价值水平，但广州及深圳的写字楼，以及上海的商铺类物业，其目前价格已超越合理水平，故这些市场的回报评级为“低于指标”(COLD)；澳洲市场则以写字楼及工业类物业的回报前景最佳，商铺市场的评级则属“符合指标”(WARM)；德里的商铺市场，以及班加罗尔的写字楼及商铺市场，其回报评级属印度各市场中最高；亚太区最值得投资市场的首五位中，包括了香港、东京及新加坡三地的写字楼市场。

　　亚太区各类房地产的物业投资合理价值指数为67，反映投资价值高

　　DTZ戴德梁行评定2010年第2季度亚太区房地产的物业投资合理价值指数为67。这项指数旨在给予投资者一个概念，以便比较全球各地物业市场在目前价格下的投资吸引力。指数在50以上的，表示该地区有较多物业市场属于“超出指标”级别(即计及风险后的预期投资回报高于该类物业的应有回报率)，较少物业市场属于“低于指标”级别(即计及风险后的预期投资回报低于该类物业的应有回报率)。以亚太区的指数为67来说，如果现时购入本区内的商用物业，投资者普遍能够获得较佳的回报。

　　写字楼回报前景胜于商铺及工业类物业

　　亚太区的写字楼、商铺及工类物业市场得分皆超过50，显示回报前景良好，当中以写字楼市场的指数最高，为70；商铺与整体亚太区的指数一样为67，工业类物业的指数则为61。

　　投资良机较一年前增多

　　回顾去年第2季度，亚太区房地产市场的物业投资合理价值指数仅及本季度的一半，可见亚太区物业投资市场的环境在过去12个月内已有重大的改善。随着区内经济复苏、资金流量增加，租务需求回升，投资者对亚太区物业的信心亦增强。虽然近月中国及日本投资市场的成交稍稍回落，但亚太区内有不少其他市场的物业价格对投资者来说仍然吸引，加上租务需求改善，租金及物业价格重现增长，更加鼓励了投资者转向这些市场。

　　亚太区市场回报前景胜于大部分地区DTZ戴德梁行评定2010年第2季度环球市场的物业投资合理价值指数为62。亚太区的得分较环球整体市场的得分为佳，亦高于欧洲的49，但就低于美国的89。