我们知道的是国土部一直强力推行工业用地的招拍挂,但是面对地方政府招商引资的冲动以及地方政府的权利所限,只有免费提供土地是地方政府惟一可以做到的。但是,前提是招牌挂的退位与土地征用的超低价格补偿,舍此并无途径。这也是新拆迁条例的最大难题。但是,对于房地产开发用地,地方政府没有上述的压力,地价可以越高越好,当然个别的地块会出现很低的价格,但是,这并非市场因素。土地招拍挂方式,以及土地市场问题,并非只是房地产开发的问题,而是整体经济发展模式的问题。千万慎之又慎,不急于如前述几年那样匆忙出政策,解决表象问题的所有政策的负面影响,我们一直让市场承受着。市场是无辜的,制度设计才是错误的根本。
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