楼市低迷之下，7月18日开盘的营口金泰城开盘当天即热销。据金泰地产一位内部人士透露，金泰城一期一共有300套房源，开盘当天就销售了250多套，售出近90%的房源。

　　据了解，营口“金泰城”居于国家战略规划的辽宁沿海经济带上，位于鲅鱼圈南部新城的核心区域，总占地40万平方米，规划建筑面积近百万平方米，是迄今为止营口市最大规模的高档住宅开发区。

　　同时，营口“金泰城”也是全面囊括“低密住宅组团、白金五星级酒店、体育运动公园、人文区(包括大剧院和图书馆)、商业中心、滨海别墅”六大都会业态，和“18洞国际标准球场、马术、游艇、帆板、网球”五大名流俱乐部的157万平方米大体量综合体项目。

　　金泰地产副总经理谢苏明介绍说，金泰地产正在试图成为一个城市运营商，扎根一个城市，和一个城市共同来发展，实现城市与企业的共赢。

　　国家发改委产业经济与技术经济研究所所长胡春力认为，房地产的转型是必然的，转型就是拉长产业链，将房地产后续的服务纳入其中。将房地产开发上升到城市的开发，是很多普通房地产开发商突围之路。

　　“诸如金泰地产这样，参与到整个城市区域的开发，从只是建房子到参与到整个城市区域的运营和开发，这是产业链的升级。比过去的功能扩大了很多倍。” 胡春力对记者说。

　　“这条路的意义非常重大。” 胡春力表示，开发商进行城市运营开发，为城市化和产业发展这两个相反的方面提供了一个平衡点。如果城市没有产业作为依托，百姓进去以后，只能沦为平民，没有生存出路。而发展产业是城市化的第一问题，第二才是居住的问题。目前，我们要把产业发展和城市化有机地结合起来。

　　金泰地产已经逐步进入城市运营商的角色。记者了解到，除了营口和三亚项目以外，金泰地产还第一次尝试在天津武清开展大规模土地一级开发业务。商报记者 朱小丹