来自国际知名物业咨询机构——仲量联行近日公布的调研结果显示，今年第二季度，本市写字楼与商铺市场租赁成交活跃，带动租金增长、空置率降低。

　　据悉，经历了2009年市场需求缩水与租金下降，本市甲级、乙级写字楼市场的需求和租金在2010年上半年均出现上涨。天津写字楼市场的主要需求驱动力来自金融、物流船运、贸易类及专业服务类租户在2010年第二季度恢复增长，达到总成交量的70%以上。受活跃的租赁需求带动，天津写字楼的毛租金每天每平方米达人民币3.5元，与上一季度相比增长3.6%。

　　同期，本市商铺市场持续稳定扩张。几家欧洲的快速时尚零售商在今年集中在南京路沿线的项目中相继亮相。面积为2100平方米的第一家H&M门店正在乐宾百货首层装修。此外，源于意大利的Asobio也将于9月在国际商场开业。其他一些国际零售商也在积极地向天津扩张。例如，日本的家居零售商无印良品在米莱欧租赁了600平方米用于开设其在天津的首家店铺。与此同时，定位于大众市场的数个亚洲化妆品品牌在包括南京路、滨江道和南市东马路的主要分市场的数个项目内扩张。源自韩国的The Face Shop和Skin Food和日本的DHC是最活跃的扩张代表。

　　来自香港的化妆品零售商莎莎也已经在小白楼区域租赁了一定的商业面积筹备其在天津的第一家店铺。由于2010年第二季度没有新增供应，导致商铺市场空置率进一步降低至6.4%。(记者刘英潮)