记者近日调查市场发现，因为本市部分居住区菜市场人流量大、盈利预期良好，不少市民转变投资理念，参与菜市场招租竞争。随着竞争加剧，摊位租金水涨船高，部分地段菜市场内摊位的租金已超过附近高端写字楼的租金水平。

　　河西区大沽路菜市场主要经营蔬菜、粮油、肉类等商品，面向周边20个社区近4万普通居民提供服务。由于有良好的盈利预期，大沽路菜市场内的摊位一直供不应求。记者在调查中发现，截至2009年底，全市社区商业覆盖率达95%，标准化菜市场累计达330个。由于竞争加剧，市内部分地段的菜市场内租金水平水涨船高，已超过周边写字楼的租金水平。以大沽路菜市场为例，目前一个2平方米蔬菜摊位的月租金为900元，折合每天每平方米15元。而附近国华大厦、四方大厦、恒华大厦内写字楼租金水平仅为每天每平方米5元左右，本市最繁华的南京路附近的津汇广场内写字楼的租金水平也只不过每天每平方米7元。

　　在南开区和河东区，不少菜市场内摊位租金水平也已超过每天每平方米15元，而且供不应求。记者联系了南开区卧龙里、学府等多家菜市场得知，均没有剩余摊位。

　　业内人士透露，目前菜市场已成为商业地产中的优质资产，不少地产开发商开始以销售商业地产的方式销售菜市场的摊位。奥体综合市场正在销售的1.8m×0.9m规格的蔬菜摊位，最初销售时价格为11.5万元；由于竞争激烈，目前价格上调到12万元。参与投资的绝大多数是本市居民。