据新华社电 北京商业地产市场保持稳健上升的趋势,热点商用项目租售价格稳中有升,相当数量的项目租售价格增幅较大。
截至6月24日,在北京市345个热点在租在售商用项目(商铺、写字楼)中,共有161个项目租售价格上升,占全部项目的46.67%;降价的项目共有39个,占全部项目的11.30%;另有145个项目的租售价格基本保持稳定,占全部项目的42.03%。
从区域上看,朝阳依托CBD、亚奥、东二环、燕莎等大型商圈,并在CBD东扩的政策引导下,成为涨势最为迅猛的地区。全区159个热点在租在售商用项目中,74个项目的租售价格上涨,占本区全部项目的46.54%;价格下降的项目中有25个,占比15.72%;另有60个商用项目价格基本保持稳定。
目前,朝阳区在售商铺均价为39000元/平米,在租商铺均价为每天12.4元/平米,在售写字楼均价为29700元/平米,在租写字楼均价为每天6.22元/平方米。同为传统商区的海淀区商用项目也开始走热。目前,海淀区在售商铺均价为64500元/平米,在租商铺均价为每天8.125元/平米,在售写字楼均价为27000元/平米,在租写字楼均价为每天5.2元/平米。
数据显示,北京南城的丰台区商用项目数量较少,但已经显示出了强劲的涨势。全区现有20个热点在租在售商用项目,其中16个项目租售价格上涨,占比达到八成;价格下跌的项目有1个,另有3个项目价格保持稳定。从项目数量上看,北京南部、西部地区在售写字楼市场还有待进一步开发,但在今年上半年仍然表现出较强的上升趋势,“价值洼地”正在被市场发展的脚步逐渐填平,未来的发展空间尤其值得期待。
目前,丰台区在售商铺均价为33000元/平米,在租商铺均价为每天5.75元/平米,在售写字楼均价为21300元/平米,在租写字楼均价为每天2.87元/平米。
■ 相关新闻
天津叫停中介售新建限价房
据新华社电 记者28日从天津市国土房管局获悉,天津市国土房管局叫停中介机构或个人代理销售新建限价商品房。而且开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10日内,要一次性推出许可销售的全部房源,不得分楼座或分批次销售。
通知规定,新建限价商品住房销售主体为开发企业,严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售;中介机构、其他组织及个人,不得以任何形式从事新建限价商品住房的代理销售或散布虚假信息。限价商品房开发商要加快项目的开发建设和上市销售进度,确保限价商品住房尽快上市供应,以更好地满足住房困难家庭的购房需求。
相关链接 | |
黄国雄:商业地产综合体开发需衡量城市承载力 2010-06-28 08:38
成都商业地产进入供应爆发期(图) 2010-06-26 10:59 商业地产成美国房产市场潜在风险源 2010-06-26 10:45 中粮绿地移植财富神话 商业地产人满为患 2010-06-26 10:41 广州商业地产项目陷困境 品牌主力店进驻难 2010-06-25 07:53 商业地产酝酿逆转行情 2010-06-24 08:58 商改住项目将被禁售 商业地产也须一房一价 2010-06-24 08:26 房企避风商业地产 半熟居住区成苏州土拍新宠 2010-06-23 08:41 |