房地产调控政策接二连三地出台，众多观望的市民纷纷猜测：这下太原的房价是否能够应声回落？25日，记者从市场相关方面了解到：包括新房及二手房价格尚未出现明显下降；而商铺由于不在政策调控范围之内，反而呈现出红火销售的态势，这让很多业内人士感到"始料不及"。

　　新房：翘尾因素致房价仍涨

　　"看房的人少了，可是开发商的价格却没有明显降价，有的项目2期开盘甚至还涨了一些！"25日，在小店区一家楼盘的售楼处内，本市市民张伟拿着楼书连连摇头。除了张伟，还有很多看房市民也认为："没感到房价怎么降。"而根据国家统计局太原调查队的调查显示：在房地产调控新政实施后的5月份，本市新建住宅销售价格同比指数为104.4，同比上涨4.4%，新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，环比上涨0.6%。

　　"今年以来，太原市房屋销售价格指数总体呈现出了稳中有升的运行态势。"据相关专家分析认为，房价在5月份的继续上涨，与太原作为房地产二线城市、市场对政策的反应较为滞后有关，也与开发商的资金压力较小有关。调控政策对本市的影响，估计还得一段时间才能显现出来。

　　二手房：房主预期影响价格

　　与新房相同，近一段时间以来，本市二手房看房者数量也有一定程度的减少，但是价格并未出现松动。据调查显示：5月份，二手房销售价格同比指数为107.7，价格同比上涨7.7%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。从太原市各地段情况看，不少地段价格指数纷纷走高。普通地段价格指数同比涨幅高居榜首，上涨15.4%；其次是繁华地段涨幅为8.0%，较繁华地段涨幅为5.7%。

　　"在新政影响下，不少人放弃了购买新房的打算，转而购买总价较低的二手房，这也影响到了二手房房主对价格的预期！"昨天，本市某二手房中介公司的负责人表示，市场对二手房需求的增加，致使一些房主对房屋估值过高，导致了价格的上升。

　　商铺：或成新投资热点

　　买住宅的人少了，买商铺的人却多了。记者采访中了解到：由于新政主要调控的方向是住宅价格，因此，商铺销售反而出现了趋热态势。据长治路一家楼盘的销售经理介绍，目前该项目的住宅销售进度明显放缓，但小区配套的商铺却吸引了不少人，开盘半个月，商铺基本已"名花有主"，就连半地下式的小商铺，也不乏投资者问津。

　　对于商铺走俏，不少开发商都坦言，确实有政策的因素影响，实在"想不到"。而业内专家则表示：尽管商铺不失为一种较好的投资方式，但是投资者仍应对其经营风险具有清醒的认识。商铺经营得好坏受到位置、定位、经营水平等多种因素影响，市民绝不能跟风盲目投资，以免给自己带来不必要的损失。(记者 岳霞红)