文/陈贲 赢商投资

　　住宅市场按兵不动，杭城商业地产的走势也逐渐趋缓，上周市场惟一的亮点是商铺成交量几乎涨了一倍。

　　上周(5月17日－5月23日)，杭州商铺一共成交27套，环比上升92.8%，总成交面积3715.45平方米，环比上升76.27%，成交均价为21706元/平方米，环比下降11.55%。

　　区块来看，华丰区块、紫金港区块成为近期商铺成交的热点区块。华丰区块的元都新景，位于下城区北部华中路和华丰路交界处东北面，上周成交面积为528.52平方米，占总成交量的14.2%，该商铺分布在杭玻路、规划道路、永华路及小区主入口两侧，周边为丁桥大型居住区，北景园、都市枫林等高入住率楼盘也为该项目的商铺带来庞大的人口消费基数。紫金港区块以天亿大厦市场类商铺销售为主，成交均价保持稳定。

　　写字楼市场一周成交20套，总成交面积4769.04平方米，环比下降了4.3%，成交均价22079元/平方米。跟前一周相比，上周写字楼市场呈现价量齐稳的态势。

　　滨江区政府区块的银丰大厦，5月一共推出141套写字楼，总面积为37369.11平方米，户型面积为118－1700方，开盘均价为16016元/平方米。该项目处于滨盛路和通和路的交界处，与未来地铁1号线滨江站相邻，随着周边望江隧道、庆春路过江隧道的开通，该项目未来的交通优势将成为其最大卖点。

　　酒店式公寓一周成交29套，总成交面积1695.11平方米，环比下降15.83%，成交均价15170元/平方米，环比下降2.1%。跟前一周相比，上周成交量稳中略降。

　　华丰区块的北上新城和朝晖区块的领骏世界依然是上周的成交热点楼盘，但跟前几周相比，总体成交量有所下降，成交集中期已经过去，成交均价则保持稳定。总的来说，近期市场缺乏新增供应量是成交总量下降的主要原因。