在市场的低迷时刻，金融街控股(000402.SZ)斥资56亿元分别在重庆和北京拿地。

　　金融街一位高层向本报记者表示，虽然金融街成功斩获三块土地，但形势尚未明朗，尚难判断目前是否已经是土地价格的最低点。从经营的角度来看，公司需要有新项目补充，未来公司会谨慎决策。

　　5月21日，重庆地方楼市新政落地的当天，金融街斥资38.8亿再次圈地重庆，拿下了重庆观音桥最为优质的两幅商业金融用地。

　　而在重庆地块拿下不久前，金融街曾通过招标方式以总价18.07亿元获得北京市昌平区北七家工业区配套住宅项目用地(配建中小套型普通商品住房)土地使用权。折合楼面地价为7700元/平方米。北七家地块底价16亿元，有多家开发商参与报价，但最终由报价并非最高的金融街胜出。前述高层告诉记者，新政后北京市尝试暗标出让土地，金融街当时是在不知道竞争对手的情况下，最终获得土地的，也有些许意外的成分。

　　中信证券分析师陈聪指出，目前金融街现金充足，但土地储备不足。年报显示公司货币资金135亿，现金充足；目前权益土地储备约700万平米，2010年公司计划开复工面积达300万平米，扣除短期内不可全面开发的惠州项目和已经建成的47万平米持有物业，公司未开发土地已经捉襟见肘。不调控，公司只能坐守现金，调控给了公司最好的扩张机会。

　　陈聪表示，金融街此前发行的公司债三年期和五年期利率分别只有4.7%和5.7%，银行借款利率长期处于基准下浮状态。公司具备综合体开发经验，在未来“综合条件最优者得”的拿地竞争中占据优势。此外，调控还有可能改变北京拆迁环节“漫天要价”的情景，可能有利于金融街西扩。

　　而中原集团研究中心总监陶琦表示，尽管土地市场整体情况未发生明显调整，但近期市场已呈现微妙变化，这些特征体现在：热点地块仍然受到大型实力发展商的青睐，其中资金雄厚的国企、央企及上市公司出手阔绰，比如保利、富力、绿地、陆家嘴、北建、金融街等均榜上有名；而中小发展商对于中小地块的出价较为谨慎，底价及略高于底价成交的居多。

　　陶琦认为，目前处于新政强力调控之下，发展商无论是通过银行信贷还是资本市场来融资，难度都较大；加之目前销售受阻，资金回笼速度减缓；且土地出让管理更趋严格规范，出让金缴付时限收紧，预计短期内，部分发展商资金压力将显著增加。但由于2009年住宅销售火爆，大多数发展商持有充沛的资金，足以应付当前的局面。同时，新政强调增加有效供应，也令发展商对中远期市场抱有较高期望，转而增加土地储备。