本报讯 (记者赵丽萍)据伟业我爱我家市场研究中心的统计数据表明，从4月中旬“国十条”出台至今，北京二手房市场的成交量跌幅在50%左右，成交价跌幅在10%左右。与此同时，从4月下旬至今，咨询商业地产的客户量比新政出台前增加了约30%。业内人士指出，楼市宏观调控政策主要指向住宅的投机性需求，这部分资金受到挤压后，可能会转向投入商业市场。

　　在新政出台后，购买第二套住宅和购买商铺在首付款和利率上是相同的，但商业地产的投资回报率是8%至10%，远高于住宅。调查数据显示，北京、上海等城市中高端商铺的空置率出现空前下降。位于南二环内的商业地产项目富力摩根中心4月就迎来不少意向客户。该项目总建筑面积25万平方米，包括整售和散售两种出售形式的写字楼，出售均价约为23000元∕平方米。整售甲级写字楼包括A、B两座，面积为4.2万平方米。面对中小型企业散售D、E座总面积5.4万平方米，主要为200-300平方米单元，目前销售率90%，4月已售出写字楼5套。此外，还有3座整售的1400平方米独栋商业，正与几家中华老字号企业进行接洽，并已售出一间。