商报讯(记者 方彬楠)5月18日，通州新城金融服务园(以下简称“通州商务园”)首个商务综合体项目——金融街园中园项目奠基仪式在温榆河畔举行。由此，金融街控股股份有限公司正式进军通州，率先拉开通州商务园建设的帷幕。通州商务园预计2011年7月份即能实现企业正式入园办公，2012年将建成投入使用。

　　据通州商务园管委会副主任柳德利介绍，通州商务园一期开建的金融街园中园项目建设用地为30.3万平方米，地上建筑规模为33.7万平方米，具有超大型、低密度、亲水生态办公、建筑节能环保四项特质。在规划与设计上，联手全球知名的建筑规划设计公司——伍兹贝格品牌实力打造，在世界范围内广泛吸取借鉴诸如美国硅谷(Silicon Valley)、爱尔兰都柏林的西区花园(Park West)、德国慕尼黑的伊萨办公园区等世界先进的商务花园发展经验，将打造成北京新一代的“商务花园”。

　　据了解，金融街园中园实施分块组团规划、环路规划，打造人车分流、前庭后院式开放性和私密性相结合的办公环境，空中花园、通透式中庭、空中廊桥的独特设计，使生态、商务、花园在这里得到完美的结合。

　　“无论春夏秋冬，你都会有‘景在屋中、人在景中’的感觉。周围1000亩原生态绿化带与水系环绕，空气新鲜，风景优美，独有的绝佳办公环境会激发你无限的创造灵感。”这些描述并不是空中楼阁，而是金融街园中园项目日后可以给你的真实体验。

　　金融街园中园项目的奠基，也标志着通州商务园进入实质性的建设阶段。通州商务园是北京重点规划建设的四个金融后台服务区之一，是通州调整产业结构、大力发展现代服务业而重点打造的高端商务功能区。

　　据介绍，通州商务园位于通州新城西北部，分布在温榆河两岸，总规划面积7.3平方公里。一期开发面积2.96平方公里，分10个地块开发建设，计划总投资约41亿元。建成后的通州商务园，将与CBD形成功能互补，构建成国际化、超大型、滨水生态、低密度(综合容积率0.8-1.5)、花园式高端商务办公集聚区，形成金融后台服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地。

　　通州商务园的规划以高端商务办公为主，辅以配套商业和住宅，物业比例分别为办公53%、住宅28%、商务配套16.4%、市政公共设施2.6%。一期总建筑面积220万平方米，绿化率50%，综合容积率0.8。

　　“在园区的规划过程中，我们就重点强调了高标准建设城市基础设施和配套服务设施，商务配套设施包括五星级商务酒店、会展中心、大型购物中心、企业家俱乐部等。同时，将有5条城市主干路环绕园区周边，4座跨河大桥连接温榆河两岸，引入两座公交场站来解决大量的员工交通。”柳德利介绍说，“企业在享有商务花园的独立、生态与舒适的同时，更可快速地接入CBD、中关村、上地、东二环‘国家支柱产业经济带’、燕莎、三元桥、金融街等城市重要经济区域。”

　　记者了解到，目前通州商务园园区土地一级开发工作取得重大突破，基础设施建设已全面展开，各地块将陆续入市交易。随着金融街园中园、商务园示范区等项目的入驻，商务园将由土地一级开发逐步转入二级项目建设。

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　　金融后台服务源于金融前台业务，始于20世纪70年代，现已成为金融业一种重要分工方式。所谓金融后台服务是指与银行等金融机构的直接经营活动相对分离，并为其提供服务与支撑的业务部门。金融后台服务业务主要包括数据中心、清算中心、银行卡中心、呼叫中心、灾备中心等，日渐成为金融机构创新发展的重要支撑。

　　2007年8月30日召开的首都金融后台服务区启动工作会议上发布了《北京市人民政府关于加快首都金融后台服务支持体系建设的意见》，确定本市重点规划建设4个金融后台服务区：海淀稻香湖金融服务区主要为中央金融监管部门及国内大型金融机构后台建设服务；朝阳金盏金融服务区主要为国际金融机构向亚太地区转移后台服务；通州新城金融服务区主要为国内金融机构和国内外大型企业集团向新城转移后台服务；西城德胜科技园金融服务区主要为金融街大型金融机构总部核心后台服务。