图为 亚太商业地产国际峰会2010活动现场

　　新浪乐居商业地产频道讯 (编辑 王万丽) 2010年5月13日-14日，由中华房商合作联合会与亚洲房地产俱乐部联合主办的“亚太商业地产国际峰会2010”在北京万豪酒店隆重举行。本次峰会是2010年度亚太地区举行的规模大、级别高、专业性强的地产界、金融界、商家等多方交流合作的国际峰会。出席本次论坛的有来自商业地产集团、投资银行、零售商、酒店集团、软硬件设备提供商、国际著名建筑设计等公司200余位高层代表。大会围绕2010年亚太商业地产的形势与发展、战略规划与商业地产定位、国际品牌如何 与本土开发商对接等话题进行了重点探讨。参加本次峰会的重要嘉宾包括：大连万达集团(企业专区,旗下楼盘)副总裁陈平，ING地产中国区总经理Richard van den Berg，凯德置地(企业专区,旗下楼盘)首席投资官Lucas Loh，环达通地产中国首席执行官Erez Applerot，万豪酒店国际发展总监Gavin Yu，阳光100(企业专区,旗下楼盘)副总裁范小冲，雅高集团亚太区业务发展高级副经理郭普善等。

　　商业地产面临新的机遇

　　在本次亚太商业地产峰会上，来自国内外的嘉宾普遍认为，随着宏观调控的进行，目前商业地产有着巨大的开发机遇，住宅开发商顺势进入商业地产领域已成为趋势。

图为 中华房商合作联合会主席 贾卧龙

　　中华房商合作联合会主席贾卧龙在大会开幕词中讲到：“随着国家严厉遏制高房价的宏观调控政策的实施，住宅投资瞬间遭受重创，市场观望情绪加重。商业地产此次没有受到直接冲击，“住宅黄了，商业红了”成为市场新的流行语，商业地产的春天俨然将至”。

　　ING地产中国区总经理Richard Van den Berg表示：随着中国城市化进程的加快和国际化合作的深入，中国商业地产将获得新的发展机遇。

　　金融街天津公司董事长兼总经理郭齐放也表示：国内开发商越来越重视商业地产的开发投资力度，随着中国城市化进程的加快，开发商已经开始重视二三线城市的商业地产开发。

　　中坤投资集团有限公司总裁焦青则认为，目前，一些大型的房地产公司而言的目光不再单纯地定位于住宅、商业、旅游和工业地产等单一概念之中，而是利用企业的规模和资产优势，跨界复合相关领域。“一来响应政府政策推动中国经济和地产行业发展；二来与相关产业、行业相辅相成、共同成长，挖掘新的利润增长点。”焦青说，房地产开发未来从住宅向商业地产、旅游地产、文化地产等复合型地产的转型已经大势所趋。

　　资源整合破解招商运营困局

　　然而，在这样的发展机遇背后，与会嘉宾也提出，开发商更应该看到商业地产失利的教训，认清商业地产在招商上的难度和运营中的风险。

　　北京万通地产(企业专区,旗下楼盘)股份有限公司副总经理周东权指出：商业地产作为投资型和以经营为主的物业，能否找到合适的商家？能否经营好？是商业项目成败的关键，商业地产业态定位的准确与否，直接影响到整个项目的成功与否。

图为 “开发商与商家如何更好对接”主题讨论

　　在同期进行的“开发商与商家如何更好对接”小组讨论上，大连万达集团副总裁陈平表示：商业地产合理定位与订单式开发，是项目成功运营的一个重要前提。中坤投资集团有限公司总裁焦青和深国投商用置业副总裁竺海群则指出：开发商与商家在对接的途径上，优秀的中介平台会起到很好的促进作用。

　　据悉，本次峰会的主办方中华房商合作联合会，是全球性行业联合组织，旨在推动全球商业地产的高速发展，全面实现房地产产业链价值最大化。联合会由来自中国香港、台湾、澳门和大陆的政府机构、行业协会、知名商业零售机构、房地产金融界、房地产开发商、社会中介组织、媒体组织等知名机构和知名人士组成，联合会目前已拥有近2000家国际知名商业品牌，近200多家金融与投资机构、5000多家房地产企业，100多家规划设计单位。

　　“中华房商合作联合会致力于搭建联系开发商、商家和投融资机构的合作平台，通过专业化的资源整合和多种形式的会员互动，为房地产产业链提供全方位服务”，联合会主席贾卧龙介绍到，作为全球最专业的商业地产招商代理平台、商家拓展选址平台以及房地产投融资平台，凭借专业的团队、长期运作的经验和丰富的资源，中华房商合作联合会现已正式开通合作对接服务、房产策划代理服务、房企投融资服务、房企招商代理服务、商家拓展选址服务、咨询服务等六大服务板块。通过资源互补和房商联合，能够有效解决商业地产在招商和运营中的困境，真正达到合作共赢的目的。