陈晶泽

　　作为上海代表性的地段，人民广场自然是世博期间外地游客来沪必去的地方。处于人民广场黄金地段的新世界自然受益无穷。国泰君安认为，公司或许是本地商业上市公司中受益世博弹性最大的公司。

　　国泰君安认为，世博会的举办将会带来游客人数的增加，新世界处于人民广场黄金地段，而且有杜莎夫人蜡像馆等娱乐项目，这些都将促进公司2010年百货营业额流量的增加。在酒店业务方面，2010年受益于世博会，2010年5月~10月期间丽笙大酒店的入住率可能达到90%以上，全年酒店业务的盈利将创历史新高，预计可达4000万~6000万元。预计2010年公司净利润增速在48%左右，应该是上海本地商业上市公司中受益最为明显、弹性最大的。

　　当然，单店经营是公司目前遇到的最大困境，但市场期待的资产注入或许会在世博会期间启动。

　　国泰君安认为，大股东黄浦区国资委进行资产注入以提高国资股权比例的重组路径较为明确。目前黄浦区国资委拥有南京东路1/3物业、百联集团拥有1/3物业、民营企业拥有剩余的1/3物业。