在住宅价格一路走高后，北京的“住商倒挂”成为市场的普遍现象。但随着商业地产市场的回暖，以及全国楼市的持续高温，近期北京市场上爆出多笔大额成交，三里屯工三的客户中，某高端人士更是一掷4.5亿，整购4层。

　　4月10日，位于工体和三里屯之间的高端综合体项目世茂·工三写字楼盛大开盘，推出甲级精装写字楼1号楼。开发商介绍，仅在1小时，签约额就突破8亿，某高端人士更是一掷4.5亿，整购4层。这是继去年6月世茂·工三2号独栋写字楼被某国内大型集团以3亿元整购之后的又一新记录。据了解，此次世茂·工三的可售写字楼面积仅有2.6万平米，可谓是一席难求。

　　世茂·工三商铺和产权酒店也在同期面向全球销售中，鉴于目前良好的市场形势，项目负责人表示写字楼或将考虑加推。

　　据仲量联行等机构的统计数据，2010年北京写字楼市场的全年供应为2009年的57.8%，受全球经济回暖预期影响，北京写字楼市场本轮调整或呈V形。商业地产业内人士认为，商业地产是一种纯投资的地产商品，其价值是高于住宅的，如今出现的“住商倒挂”现象说明了商业地产自身的巨大价值还没有被充分挖掘。