戴德梁行21日发布的报告显示，今年一季度，北京甲级写字楼市场因为没有新增供应，净吸纳量大幅上升，空置率大幅下降，平均租金小幅上扬，市场呈现出总体回暖态势。

　　报告显示，2010年一季度没有新项目入市，北京市甲级写字楼市场的总存量仍为616万平方米。由于市场内没有新增供应，业主压力在短期内有所缓解；同时，租赁需求有所上升，市场平均租金小幅上扬1.62%，至每月每平方米149.5元；空置率则由上季度的19.9%降至一季度的18.1%，环比下降了1.8个百分点，为历史相对较大降幅。

　　同时，一季度北京甲级写字楼市场需求明显回升，吸纳量超过11万平方米。内资公司仍是需求的主要来源。而部分外资企业资金预算开始松动，租赁需求有所增加。

　　另外，一季度，北京甲级写字楼销售价格表现为稳中有升，由上季度的31808元/平方米上升至32323元/平方米。

　　戴德梁行预计，今年二季度后，北京甲级写字楼市场仍将有超过96万平方米的新增供应，写字楼市场仍面临较大压力。在这种严峻的局面下，预计下季度甲级写字楼的租金不会出现较大波动，空置率则会有所上升。但从全年来看，考虑到经济的稳步回暖，预计到2010年末，其整体租金水平将会上升。