本报讯 美美百货即将迎来入渝五年后的最大一次“手术”。昨日，记者获悉，美美百货重庆店将于今年7月闭店改装，改造金额高达亿元。明年年初再次亮相时，将变身美美时代广场：高楼层继续保留美美百货主力店，一、二楼则升级为奢侈品牌专卖店。业内分析，美美百货此番大动作，除了顺应重庆奢侈品消费即将到来的黄金期，也是经营上的突围之战。

　　一、二楼为奢侈品专卖店

　　据美美百货相关人士透露，在为期半年的改装后，美美百货将变身为主力百货店＋国际高端品牌专卖店，整体经营面积仍维持目前的2万平方米。具体来讲，一、二楼将不再是目前的化妆品专柜、鞋服专柜等，而是全部改造为奢侈品专卖店。虽然美美并未透露专卖店品牌和数量，但记者从其它渠道打听到，LV、GIORGIOARMANI、PRADA等顶尖品牌已确认开店意向，其中，LV已与美美正式签约，这也是LV在渝的首家专卖店，面积600平方米，将与美美时代广场同时亮相。

　　高楼层则将继续保留美美主力百货店，同时也会引进特色餐饮等，满足顾客一站式购物需求。同时，变身成时代广场后，美美外立面的装修、内部硬件配套以及经营品牌的定位均会提升一个档次。

　　美美百货表示，重庆美美时代广场将以香港海港城为蓝本，打造成重庆乃至西部的高端购物地标。

　　奢侈品牌蜂拥入渝

　　美美百货是香港九龙仓集团下属零售品牌，2005年进入重庆，许多重庆市民现在都还记得其耗资千万打造的开业庆典。以高档百货身份亮相的美美因为太过“华贵”，使许多普通市民不敢靠近。不过，美美百货重庆店总经理赵子德上月接受媒体采访时曾透露，美美在进入重庆的五年中，销售额每年均以两位数增长，发展势头良好。

　　针对坊间传闻美美此番调整是为了突破经营困局，昨日，记者连线远在香港的九龙仓集团商业总监叶秀峰，他表示，重庆美美此番调整完全是为了适应市场需求。叶称，美美进入重庆之初，重庆奢侈品消费市场尚未成形，但现在已到了奢侈品大举进军的最佳时期。长期和美美合作的高端品牌也提出要求，希望能在解放碑开专卖店。

　　此外，位于观音桥的协信中心也传出消息将联手澳门彩虹集团打造西部最大奢侈品卖场；位于较场口的日月光广场也吸引了BELLY、爱马仕、GUCCI等进驻……奢侈品消费刚刚起步的重庆，真能消化得了？对此，美美百货表示，成都也是奢侈品专卖店云集，仍生存尚好，作为直辖市的重庆，其消费潜力是很巨大的。胡润曾统计过，目前重庆千万级富翁大约有8000多位，亿万级的570多位。每个重庆富豪一年的奢侈品消费是170万元左右，略高于全国平均水平。

　　美美不会退出内地

　　美美百货1994年进入内地市场，但从2009年初开始，美美在西安、天津、北京、上海等地相继撤出，目前仅在重庆、成都、乌鲁木齐、长沙、沈阳开有五店。九龙仓商业总监叶秀峰解释，去年关店是因为受金融危机影响，关闭表现不好的店也是为了集中更多资源发展优势门店。美美百货不会像传闻中那样退出内地市场，今后美美在内地开的新店，都不再是单纯的百货，而是建成购物中心模式，重庆店的改造也是朝这方面发展。

　　一直以来，百货公司作为“二房东”对入驻品牌收取高租金，如今一些一线品牌逐步强行从代理商手中收复失地，选择和物业公司直接合作开专卖店，抛弃百货环节以节约成本。对此，定位高端的美美百货是否会遭遇发展瓶颈？叶秀峰认为“二房东”的尴尬并不存在，例如，一线化妆品几乎不会选择自己开专卖店，而是选择和百货公司合作；LV、PRADA等奢侈品也不会与物业公司直接合作，“因为百货公司具有成熟的管理经验，除了为奢侈品提供经营场地，也会统一对品牌进行包装、宣传，这是物业公司不具备的。”同时，叶表示百货公司能把众多品牌集合在一起，具有强大的品牌集聚效应。(罗恒)