首都时代广场 (论坛 相册 户型)因东家更迭抛下合同期未满的品牌商不管，春平购物广场三换经营团队失信商户陷入难开业窘境。昨日，京城两家备受关注的商场因易主同时引发商业租赁分歧。

　　新闻事件一

　　首都时代广场关不上门

　　尽管年初就从香港九龙仓集团手中接过首都时代广场，但是北京华融基础设施投资有限责任公司却因部分商户存在未履行完的合同，而不能彻底为“九龙仓时代”画上句号。

　　记者昨日走访发现，尽管商场内遍布印有“时代广场”LOGO的围挡，但除了地下一层的首都时代影城、餐饮和仅有的9个品牌等仍然营业，一至三层大面积柜台已经空置，个别还在营业的品牌也已经开始清理柜台。一位商户告诉记者，今天是营业最后一天，但选择今天撤柜并非因为租约到期，而是新的物业方设置的“障碍”。

　　据一位知情人透露，改造后物业将作为写字楼进行招租，不再运营商场。 

　　新闻事件二

　　春平购物广场开不了业

　　两个月前因商户“封摊”罢工而被迫关门的春平购物广场，昨日在没有通知任何商户的情况下“开业”了。与上次一样，商户依旧与商场在宣传推广等方面存在分歧，并以闭店作为回应。面对商户不合作的态度，物业持有者李春平心急如焚。

　　记者在现场看到，紧闭了两个月的市场大门已经打开，上面贴着宣布营业的通知，但所有柜台都没有开张。记者透过玻璃看到，一些专柜内的货品已经清空，“模特”道具散落一地。在通道内，聚集在一起的商户都在探讨如何维权，不少人告诉记者，希望商场退还剩余的租金，然后撤出。

　　记者观察

　　受损的不只是商户

　　转让和收购是商业运营的正常现象，但新、老东家处理不好交接环节，就会损害商户的利益，华融收购首都时代广场就是如此。

　　收购发生之前，商户与首都时代广场签订的合同长短不一，最晚的将在今年夏天结束。而接盘的华融虽未采取强制清场，却关闭了多个收银台、只在一层北侧留下一处，这种“大撒把”的态度显然对商户的经营不利。商场一家女装品牌的售货员告诉记者，只能靠寥寥的几位“回头客”勉强维持。

　　逐利的本质让首都时代广场的大股东九龙仓只看到了华融，却对商户“放任自流”，看似明智的做法其实是搬起石头砸了自己的脚。九龙仓不会退出商界，而它在首都时代广场对曾经的商户造成的伤害，将让九龙仓未来的合作对象心生顾虑。同样，春平购物广场也是如此。一位商户告诉记者，从佳亿天地到宜海宏泽，再到春平购物广场，商场经营团队换了三拨，商户们却对此毫不知情。经营方对市场进行广告宣传并与旅行社合作“拉团”的承诺，也因经营者不断更换而迟迟不见兑现。这种不诚信的做法会让经营方的信誉扫地。商报记者 李铎