经过3年的等待，王府井国际品牌中心启动的脚步声逐渐清晰。记者昨日获悉，英国怡和集团主席近日在与北京市政府高层的会面中就投资建设王府井国际品牌中心进行了交流，这表明怡和集团与该项目的接盘谈判已经进入实质阶段。

　　与此同时，记者从王府井地区建设管理办公室获悉，双方实现最终合作只差取得土地使用权这一道程序。

　　怡和联姻王府井就差土地使用权

　　“必须有足够多的国际大牌资源，这是王府井商业街对王府井国际品牌中心开发商最重要的要求。”王府井地区建设管理办公室副主任李军对记者说，“怡和集团一直在寻求与王府井合作的机会”。

　　李军透露，自王府井国际品牌中心立项以来，有不少企业都希望参与开发这家商场，但无论从品牌资源还是从合作的诚意上，怡和集团都是最合适的选择。建成后的王府井国际品牌中心将汇集国外一线品牌和国内最优秀的品牌。不仅如此，从打造王府井商业街品牌的角度考虑，这家商场将引入更多知名商家的旗舰店。

　　怡和集团网站显示，在零售百货、消费市场拓展房地产及餐饮等领域，怡和有着丰富的资源和经验。从记者了解的情况看，目前双方的联姻就差怡和集团取得王府井国际品牌中心的土地使用权这一道关口，只要怡和在下月的土地拍卖中胜出，商场一系列的建设工作将很快提上日程。

　　“第二商业集群”提商街层级

　　为了保持王府井商业街的持久繁荣，最大限度地满足顾客的消费需求，东城区政府在2007年3月启动了王府井“第二商业集群”计划。

　　据记者了解，王府井“第二商业集群”计划总建筑面积约140万平方米，共包括王府井国际品牌中心、乐天银泰百货、澳门中心、海港大厦、北京饭店二期等13个商业项目。除了已经开业的乐天银泰百货和部分开业的澳门中心外，王府井国际品牌中心有望成为下一家开业的商场。第二商业集群建成后，王府井地区的建筑总量将达300万平方米，在商业总量和品牌聚集度上将再上台阶。

　　东城区商务委主任王健表示，升级后“第二商业集群”中新开项目将走国际化路线，各专营店将以国际顶级品牌为主，王府井将真正实现由商业街向区域商圈的转变。

　　未来金街将兼具中、外特色

　　王府井商业街被称为北京的“金街”，也是中国在世界范围内具有代表性的商业街之一，在北京打造国际商贸中心城市的战略目标下，王府井商业街的一举一动对于北京商业的发展都有重要意义，但目前该地区的商业版图还没有达到理想的状态。

　　业内人士认为，王府井既有新东安广场、乐天银泰百货、东方新天地等新兴的中高端商场，及利生、工美等特色专业卖场，但同样有好友世界、东安市场等老商场，再加上即将进行改装的百货大楼，尽管商业密集度很高，但定位不统一、品牌参差不齐使近年来王府井商业街的吸引力呈下降趋势。随着“第二商业集群”计划的落实，特别是王府井国际品牌中心的建成，王府井距离成为展示国内外最优秀品牌的目标将更近一步。王府井的商业形态也将由一条承载商业传统的大街，变成一片真正火爆的区域。

　　商报记者 李铎