2月2日，上海新梅公告，其控股子公司上海新兰拟以13.5亿元(暂定)的总价，将新梅太古城项目一期整体出售给中粮置业。至此，中粮置业的商业地产之梦终于有了开篇之作。

　　很久之前，业界就有传言云，中粮置业在寻找合适的土地或项目，此次收购，中粮置业终于可以填补其在上海区域的空白。其实，把时间点放宽来看，对长三角城市商业地产的投资，自去年12月以来已有多个房产大佬有所动作。凯德置地(企业专区,旗下楼盘)2009年12月底在杭州投资的商业综合体正式动工，将建设一座集酒店、商业广场为一体的大型综合商业体。2009年12月11日，浙江民企红楼集团以14亿从摩根士丹利接手了在上海的“无限度”商业广场项目，这已经是红楼集团去年收购沪福海商厦后在上海收购的第二个商业项目。

　　大佬们都无一例外开始在商业地产领域“耕作”，这些动作的背后，自然是经济效应。随着住宅市场的回暖、价格的快速攀升，商业地产投资价值日益显现。2009年，国内的金融机构也开始涉及商业地产领域，银行、券商以及保险公司纷纷出手购买写字楼，自用的同时兼作投资。据不完全统计，2009年内资整购写字楼16单，涉及金额高达75亿元。

　　显然，与住宅市场的单价相比，商铺、写字楼的价格显得更具投资性。2009年第三季度的相关数据也显示，商铺空置率正在逐步降低，商住倒挂的现象正在改变。2010年，商业地产将进入新一轮供应周期，考验市场消化能力的时间到了。