近日，领盛投资管理有限公司(以下称“领盛”)发布投资策略年度报告。报告中指出，商圈内拥有增长潜力的郊区购物中心和拥有较长租约、并已成熟的物流资产将成为2010年中国市场上的最佳投资产品。

　　领盛投资管理亚太区策略主管曾纪崇谈到中国的商业地产市场时称，为了在短期内限制投资型购房，政府会出台收紧房地产政策，而高端豪宅物业或将波动较大，风险较高，因而建议投资者应该避免为了追求较高回报而投资风险较高的物业。而虽然一线城市的商业地产需求非常大，但供应量也不小，反而是二三线城市的商用物业具有更高的投资价值。同时，位处新兴物流枢纽的仓库项目也将有良好的增长。

　　虽然写字楼及优质商铺物业未来需求强劲，但庞大的供应将会限制短期的租金增长。然而由于中国内地的商铺市场有供求错配的情况，对于打算投资核心类型资产的国内投资者，投资中档商铺物业是较平衡的投资策略。

　　中国的高增长房地产项目及上市房地产公司一直以来吸引不少国际投资者，与此同时，中国国内的资本来源也逐步拓宽。国内投资者以往集中投资住宅物业，如今也日渐转向商业房地产。中长期而言，这将提高商业房地产的流动性，并为国内投资者开拓核心类型房产的投资市场。