三元桥地区是北京写字楼和住宅最为集中的区域之一，但其商业配套设施却存在明显短板，除家乐福外，该地区还没有其他大型商场开业。随着国展天虹的招商工作临近尾声，三元桥百盛揭开神秘面纱， 该商圈内外资商场将迎来激烈交锋。

　　多家商场“落子”三元桥商圈

　　昨日，记者从天虹百货方面获悉，位于领寓大厦的国展天虹招商工作已完成80%，考虑到为开业后的调整预留空间，商场的招商工作已基本宣告结束。天虹百货的一位负责人告诉记者，国展天虹预计在4月迎客，继续扎根社区，延续社区服务、便民活动、社区艺术大舞台等一系列贴近民生的“天虹特色”营销。

　　除了天虹外，已开始走出中心商圈开店的百盛将在三元桥附近再开一家新店。记者昨日在现场看到，整个商场的主体工程已经完工，内部装修正在进行中。

　　争相抢占源于潜力巨大

　　从商业配套稀缺到多家内外资商场竞逐，三元桥商圈在迎来商业层级提升的同时，激烈的竞争格局不可避免。商家明知如此，却依然争相布局的原因，无疑是看好该商圈具备的商业潜质。

　　数据显示，三元桥商圈内有左家庄街道、香河园、和平里与和平街等4个主要街道、17个主要社区，总人口超过13万人。居民楼虽是老楼房居多，但社区以外交部、国家林业部、劳动部、人事部、煤炭部、化工规划设计院、北京国土资源局等政府机关单位居住聚集为主。社区居民年龄中年以上偏多，具备较高的消费能力。同时，三元桥地区是朝阳区主要的居民聚集区之一，也是居住环境较为成熟的区域。除拥有大量常住居民外，该地区还有多家星级大酒店、国际财团和三大使馆区。

　　但与这些不匹配的是，该地区的商业零售以菜市场和专卖店为主，缺少大型商场，导致消费外流现象严重。

　　比拼焦点在于“软件”

　　就即将开业的两家商场国展天虹和三元桥百盛的情况看，尽管它们分别是国内、国外商业零售领域的“老兵”，在其他市场有着丰富的连锁经验。但对于北京市场而言，天虹百货在消费者心中的认知度仍有待提升，而百盛美罗城店也曾出现经营困局。

　　对此，北京商业经济学会秘书长赖阳表示，商业设施在一段时间内猛增，将为商圈带来极大的竞争压力。尽管商场入驻之前已经对辐射区域的消费习惯做了详实的“功课”，两家商场定位生活化的经营理念也符合商圈潜在的消费需求，但若想成功，两家商场仍需在“软件”环节多做努力，将营销活动不断推陈出新，为消费者的便捷购物需求多创造条件。 商报记者 李铎