刚过去的元旦节,主城五大商圈成为最大赢家,平均销售额同比增长达三成。昨日,来自市商委的消息称,五大商圈提前三年完成了跻身百亿商圈目标,解放碑去年的销售额更是突破两百亿。在购销两旺的背后,各大商圈为争夺客流、成功实现错位经营所展开的暗中较量同样吸引人眼球。而直线距离解放碑最近的南坪商圈和观音桥商圈,则各自以解放碑为主要对手,不仅拦截过江客,而且大有抢客之势。对此,业内表示,五大商圈中,解放碑、观音桥、南坪三大商圈已经形成互为犄角之势。
观音桥赶超解放碑
观音桥和解放碑,隔江相望,如今已经“长大成人”的观音桥商圈,不再满足于“拦截”过江客这一层次的目标,而且依托自己的区位优势,在赶超解放碑商圈的路上奋蹄前行。这次元旦,观音桥商圈的销售额就已经超过了解放碑。
拼促销
解放碑推购物狂欢节
观音桥推风情购物季
解放碑:作为五大商圈的领头羊,解放碑商圈从上月20日开始,启动了为期60多天的购物狂欢节。内容包括“狂娱、狂购、狂吃、狂游”四大活动,甚至还不惜血本,抛出了最高价值40万的轿车作为购物狂们的奖品回报。
观音桥:紧随其后,虎视眈眈的观音桥商圈在元旦当天,推出了历时三个月的“风情文化购物季”,前所未有地将巴渝文化、迎春灯会、浪漫爱情以及丰厚诱人的优惠券加以整合,整个活动横跨元旦、春节、情人节、元宵节、三八节、3·15等六大节日。
战果:解放碑元旦共计吸引500万人次,创下商圈之最,销售额达到4.9亿元;观音桥商圈吸引客流150万人次,但消费总额令人咂舌,达到5亿元,超越解放碑。但解放碑另一个数据引人关注:500万人次的客流中有60%来自主城外,渝中商委主任徐庆红称:“这表明解放碑商圈的影响力已辐射到西部地区。”
拼转型
解放碑引国际大品牌
观音桥搞奢侈品高地
解放碑:“腾笼换鸟”是近年来解放碑商圈高喊的转型口号,即将一些品牌影响力不够的、产品档次不高的商家调整出商圈,引进一些好的大品牌,从而促进商圈向时尚高端转型。例如,太平洋百货耗资3000万,率先对店面进行重装,并引进了大量高端品牌入驻;接下来新世纪百货将进行结构调整;然后是大都会广场和重庆百货大楼的升档改造。
观音桥:在解放碑向高端看齐时,观音桥商圈也正在进行一场转型战。江北区政府副区长吕中银认为,观音桥具备很多优势,但唯有奢侈品市场出现空缺。在此语境下,龙湖商业地产开辟的北城天街新馆亮相,出现了国际名品扎堆开业盛况;位于该商圈核心地段的协信中心牵手澳门彩虹集团,要打造该区首个拥有上百个品牌的奢侈卖场,据悉LV有望在此落户。
战果:渝中区商委统计,截至前三季度,该区引进了阿玛尼等国际品牌12个,全区共拥有国际一线品牌34个,独有品牌占全市的比重达到90%,成为我市名副其实的一线品牌聚集地。在这个方面,观音桥似乎暂时处于下风。
拼交通
解放碑打造地下环道
观音桥改造商圈道路
解放碑:交通一直是解放碑的软肋,渝中在今年想出了排堵新招,要在解放碑建“地下交通循环系统”,之前,对邹容支路、棉花街等进行了改造。
观音桥:观音桥商圈也对交通体系进行了改造,新增道路总里程1500米。一是对小苑路扩建改造,二是打造浪漫金街,三是建设观鸿大道工程。极大地缓解了该商圈缓堵局面。
战果:因各大商圈新旧改造动作频繁,目前暂时还无法断言哪个商圈今后会更畅通。
拼优势
解放碑依托金融高地
观音桥背靠北部新区
解放碑:除争客“招数”,其实商圈对自己的优势和特色也了然于心。解放碑的目标是依托金融高地,打造“时尚之都”以及重庆乃至西部奢侈品的集聚地。解放碑作为重庆的符号,对吸引高端品牌的进驻无疑具有得天独厚的优势。
观音桥:正在雄心勃勃打造辐射130万人的北部购物天堂。并对商圈进行了三大功能定位:浪漫、时尚和休闲商圈,要成为西部第一、全国一流的千亿级商圈。观音桥商圈拥有在全市独一无二的朗晴浪漫广场,而且依托北部新区的开发,形成了独特的发展优势。
战果:错位竞争目前还在进行中,这将是一场留给未来的“战争”。首席记者 罗恒
南坪“拦截”过江客
元旦期间,相对渝中解放碑、观音桥,南坪商圈2.6亿元销售额还显得“羞涩”。昨日上午,南岸区副区长汪建华首次高调宣布:南岸进入“拦截过江消费”时代。“南岸为此酝酿了三年。”汪建华说,春节前,南坪枢纽工程完工;年内协信广场外的步行街建成。这都让南岸有了跻身主城一流商圈的底气。
购物
大商场一个接一个开业
南坪潮女不再迷恋解放碑
南坪居住的时尚潮女张艳,是朋友圈出了名的“月光”族。身在南岸,但对解放碑的钟爱情有独钟,一有时间就往解放碑跑。
近期,万达广场和百联上海城在南坪相继开业。今年元旦,她把单位发的2000元过年钱,全部花到南坪的商场内。“说实话,此前有点瞧不起南坪。现在嘛,有点感觉了。”张艳说。
今年元旦期间,有类似张艳想法的南岸人,不在少数。南坪商圈管委会统计,今年元旦三天,进入该商圈消费的人数超过200万,比去年增加了三成左右,与销售额25%的同比增长相差不多。
昨日,汪建华分析说,今年南坪商圈取得佳绩,与大连万达和上海城两个城市综合体(吃住游购玩一体化)的注入密不可分。目前,南坪商圈的纯商业面积达到130万平方米,商务楼宇面积达到150万平方米。“我们可以自豪地说,南坪商圈进入‘拦截过江消费’的时代开始了。”汪建华说。
游玩
最大电玩城落户
南坪打造娱乐高地
“提这个劲,南坪商圈是有底气的。”汪建华说,今年春节前,南坪枢纽工程就可以通车。位于协信广场的4号步行街将在年内建成。届时,5条步行街全新亮相,基础设施建设将全部到位。商圈内仅地下车位就有一万多个,这让主城其他商圈无法比拟。
汪建华透露,南岸正在起草一部引进一线品牌进入指导意见。给出的优惠政策不亚于渝中、江北商圈,这对于引入高档品牌具有强大的吸引力。
此外,今年春节前后,南坪商圈周围的三家五星级酒店:喜来登、南山庆隆希尔顿、万达艾美酒店都将相继开张。另外,150万平方米的商务楼宇建设也将成型,吸引总部经济的“基石”已夯扎实。
同时,汪建华说,南坪商圈每条步行街都是超级购物中心(摩尔组合)。除此外,还走差异化发展道路。“娱乐高地”将成为南坪商圈的夺目“亮点”。南坪商圈管委会主任张进说,我市最大的电玩城-位于百联上海城面积1.1万平方米的拉斯维加电玩城,将在1月30日前开业,面积足有重庆国际会展中心一层楼那么大。同时,国内顶级的四大院线-中影、万达、横店、华谊兄弟都已落户南坪商圈。
“从政策优惠,到功能完善,今年将推出一系列组合拳,实施‘拦截’战略。”汪建华说。
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为父买衣裤中万元消费券
昨日上午,南坪万达广场,购物消费赢大奖第一期开奖,唯一一名一等奖产生。中奖者家住上清寺,姓马,他幸运获得一万元消费券。马说,1月2日,他路过南坪时,买了一套价值2000多元的衣裤,送给父亲,没想到一份孝心换来了幸运。 记者 聂飞
观点
错位经营也难免“撞车”
对于商圈的表现,市商委现代流通处副处长张嵛建表示,各个商圈各有各的辐射范围,但因为市民消费需求类似,即使是各大商圈努力寻找特色,进行错位经营,但仍难免会“撞车”。因此,要实现完全的差异化不现实,抓住优势、强化特色,同时又保持竞争,才能促进商圈的共同发展。首席记者 罗恒
南坪“拦截”已有底气
市社科院主攻区域经济的研究员李勇说,南岸此时提出进入“拦截”时代,底气是充足的。相比于解放碑、观音桥,南坪的每条步行街的摩尔组合(超级购物中心)自成体系,而其他两个商圈是组合式发展。要全面满足市民吃住购游玩的需求,已出现一些弊端。目前,南坪商圈各条步行街的功能配备趋于完善,这是南坪商圈的核心竞争力。不过业内人士说,南坪商圈要跻身一流商圈,还需要政府大力营造氛围,宣传造势,改变市民现有的消费习惯。记者 聂飞
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