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楼价走高刮走百货消费热潮

http://bj.house.sina.com.cn/biz/  2009年12月10日09:55  第一财经日报

  广州市经济在企稳回升,全年经济增长有望达到11%,超过年初10%的预期目标。但广州百货业却似乎尚未摆脱金融危机对消费的冲击,今年的“折扣战”不断加剧。

  昨日,在广州王府井百货华伦天奴·古柏专柜,一款原价598元的男士皮鞋,现特价为298元。该店销售员告诉CBN记者,今年生意并不太好,现在普遍5折至8折,以往几乎没有5折这么低的折扣。该专柜附近的鳄鱼恤等品牌部分男鞋也已6折,甚至还推出低至238元的产品。在女鞋专区,百丽品牌部分单鞋在打5.8折,买两双还可以折上折,莱尔斯丹品牌女鞋有些产品打6.8折。

  广州王府井百货从本月5日到20日在举行婚庆节,鞋帽、衣服以及床上用品都在乘机打折。在女装专区,一向少打折的卡秀品牌为了吸引新消费者,挑选一些新款打7折,而迪拉亚品牌部分女装已低至3折。在床上用品区,富安娜品牌标明3折起。

  不仅是广州王府井百货在打折。CBN记者昨日在广州百货江南西店看到,有些专柜也开始出现较低折扣,例如品良女装品牌有些产品3~5折。而在摩登百货江南西店,正在举行买100元送50元的促销活动,该百货不参与活动的花木马品牌特卖场,大多产品都为3折,甚至出现2折,而去年同期大多产品为3.8折。由于非假日,昨日这些百货商场人流量并不大。

  今年,广州百货商场“打折”风潮似乎来得比以往更早、更猛。往年,广州的“打折季节”是在12月底由各大品牌主导的。而今年,一些百货商场提早通过统一的低价促销带动销售额。记者了解到,最近每个周末,多家百货商场都有较大规模的折扣促销活动。11月28日,广州友谊商店举行50华诞“感恩尊享日”大型酬宾活动,推出购买全场大部分商品都享有五折及五倍积分优惠,新货占了近八成。与此同时,摩登百货岗顶店举行感恩嘉年华活动,冬季新品买200送200。12月5日,新大新总店全场五折起、友谊商场正佳店和时代店也是全场五折起。

  从广州两家上市类和五家非上市场类百货陆续发布的财报看,广州百货行业在第三季度已经开始摆脱“利润下滑”怪圈,营业收入和利润均有不同程度的上涨。广百股份第三季度净利润同比上升60.44%,促使前三季度总体业绩实现微升。广州友谊前三季度公司实现营业收入20.51亿元,同比增7.8%。另外,天河城百货、摩登百货、新大新、新光百货、东山百货等五家非上市类百货公司今年1~10月销售增长均超过10%。有业内人士认为,第四季度的业绩成为百货商家完成全年销售指标的关键,一些百货商家正通过多种促销活动在这季冲刺。

  广东省连锁经营协会会长孙雄昨日接受CBN记者采访时谈到,在国家拉动内需政策促进下,今年来广东商业整体消费是不错的,预计增长幅度将达到15%,高于GDP的增幅,购物中心、专卖店以及超市的业绩都不错,食品价格不断走高,家电等产品也鲜有打折。今年相对受较大冲击的是百货商店,一方面百货业态本身正遭遇发展瓶颈,产品同质化情况比较严重,另一方面外贸大省广东部分衣服鞋帽、床上用品等出口转内销,这些产品在价格上的优势大大冲击百货商品的同类产品,迫使百货商品不得不打折促销。

  广州世品国际商业管理公司董事长谢仕平认为,除了金融危机影响外,广州不断走高的楼价,也直接冲击广州各百货商场的消费热度。百货商场主要以中产消费群为主,白领等消费者为了购楼,不得不削减购衣等开支。

  据国家发改委和统计局数据,广州楼价9、10月连续两个月同比领涨全国。另一组来自CRIC中国房地产决策系统的数据显示,从今年2月份的最低点到今年10月份,广州住宅月度均价已上涨了40%,并“奇迹般”地在并非传统旺季的国庆后达至巅峰。

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