本报讯 (记者朱燕)称花近一亿元购买了朝阳区百子湾的鹏睿大厦，却因道路无法使用，语文出版社将北京鹏睿房地产开发公司(简称鹏睿公司)告上法庭，要求解除合同，退还房款及赔偿损失过亿元。昨日，此案在二中院开庭审理，开发商称未违约。

　　语文出版社称，2007年11月2日从鹏睿公司以9400万元购买鹏睿大厦。购房合同中约定，鹏睿公司应为鹏睿大厦提供“原规划百子湾南路自东四环至该房产门前达到临时通行(水泥)路面标准”的道路。但至今，鹏睿公司仍未能按约定提供该道路，致使鹏睿大厦无路通行。语文出版社起诉要求解除合同，开发商退还购房款，并赔偿损失共计1亿零7百万余元。

　　法庭上，被告鹏睿公司称，鹏睿大厦与东四环之间有一条临时水泥路面，符合双方约定所指的“从该房产前通向东四环达到临时通行(水泥)路面标准”，鹏睿公司不存在违约行为。

　　“这是开发商在偷换概念。”出版社代理人说，目前大厦门前的确有一条临时通行的道路，但并不在原来的规划中，这条路在快到东四环的地方拐弯，绕开了一户拆迁户，占用了别的开发土地。“如果这个地方开发，我们就无路可走了。”

　　　双方在庭审中均表示有调解的余地。目前，双方仍在协调中，如果无法达成一致，法院将择日判决。