CBN记者　王芳洁

　　有消息表明，一度对中新地产(00563.HK)失去兴趣的上海城开，近日再次与该公司接洽收购部分股权事宜。如进展顺利，中新地产很可能在今年底或明年初复牌。

　　针对上述收购传言，上海城开总经理倪建达对CBN记者予以确认，表示工作正在进展当中。至于收购工作进展到什么程度，中新地产何时复牌，倪建达并未给出明确答案，仅表示一切要看香港联交所披露。

　　但中新地产董事长刘义对此表态含糊：“目前有很多公司来公司谈，也有一些是要求重组的，但还没有实质性进展。”由于现在房地产市场很好，自己并不愿意将公司拱手让人，当下的首要任务还是争取早日复牌。

　　知情人士告诉记者，正是中新地产原董事长郦松校向上海城开借的10多亿元的个人借款，导致了今天的收购案。刘义表示，由于是个人借款，并不清楚究竟规模有多大。

　　对于收购的原因以及细节，倪建达表示，按照联交所的规定，目前还不方便披露。

　　在今年6~8月期间，中新地产连续出售了5个项目公司股权，但最后的两笔交易经刘义证实已经流产，而最早成交的一笔交易是以亏损2亿元的代价出售。8月24日，中新地产发布公告称，董事会原主席郦松校辞任主席及执行董事职务，现任执行董事刘义接任。分析人士称，中新地产已将大部分资产出售，在建项目继续投入资金的可能性不大，郦松校辞职很有可能是为退出公司作准备。

　　上述知情人士告诉记者，原属于中新系统内的原装饰公司、研发部门等正在逐步与中新集团(企业专区,旗下楼盘)脱离关系，有的公司甚至已经更换成了新的名称。

　　有统计数据显示，6月至今，中新地产累计抛售3个项目，回笼金额共计27亿元左右。而中新地产营销总监陈宁在接受媒体采访时曾表示，中新地产上半年的销售额为40亿元，预计全年能达到80亿元。

　　按照陈宁的说法，截止到今年8月份中新地产转让项目的高峰期，中新地产至少回笼了67亿元资金。在这种情况下，郦松校无法偿还向上海城开借的十余亿元似乎有点说不过去，但有一种可能是，郦松校根本无意于在中新地产坚持。

　　可以看到的是，中新地产之所以在过去几年得以急速扩张，与其在资本市场的频繁融资分不开，但早已停牌的中新地产已经失去融资功能。

　　在接受CBN记者采访时，中新地产总经济师王晓云表示，自己最近主要负责融资工作，正在外地工作。至于“公司即将易主，为何还要融资”的问题，王晓云神秘地表示：“不足为外人道。”

　　郦松校的重新出发其实已经有很好的平台，除手中的优质项目外，其还是另一港股的实际控制人，即启帆(00646.HK)，记者了解到实际上中新地产与启帆的工作人员是在一起办公的，可谓联系密切。刘义更表示，由于近来公司新招不少员工，原办公地点容纳不下，公司更换了办公地点。