大钟寺国际广场、华熙乐茂、国海广场、北京华联万柳购物中心、嘉茂购物中心5家大型商业地产将陆续在今年12月开业，海淀区商业面积将激增63万平方米。来自海淀区的最新数据显示，目前海淀区共有商业主体12万个，万米以上大型商业设施45家。今年1到10月，海淀区实现社会消费品零售额831.5亿元，同比增长16.3%，约占全市的1/5；餐饮企业销售额73.4亿元，同比增长21.4%；汽车销售额159亿元，同比增长23.9%。未来两年内，海淀新增商业面积将突破130万平方米。

　　以“魅力海淀·商机无限”为主题的“海淀区商业地产项目招商专场推洽会”昨日在北京皇苑大酒店举行。大钟寺国际广场、华熙乐茂、国海广场、北京华联万柳购物中心、嘉茂购物中心等海淀区即将开业的大型商业地产；翠微大厦、当代商城、甘家口大厦、中关村广场购物中心等海淀区大型商业企业；韩国乐天百货、新加坡中天银泰等国际资本运作商；迪奥、香奈儿、兰蔻等化妆品牌；李宁、白领、珍贝、ONLY等服装品牌；湘临天下、钱柜等餐饮娱乐品牌；超市发、麦德龙、家乐福等连锁品牌……海淀区大型商业企业与百余家国内外商业运营集团、知名品牌商齐聚盛会。

　　记者在会上获悉，即将在12月开业的大钟寺国际广场、华熙乐茂、国海广场、北京华联万柳购物中心、嘉茂购物中心5大商业地产项目，商业总面积就达63万平方米。其中，大钟寺国际广场项目总体量约43万平方米。由于规模巨大，项目连续4年被列为“北京市60项重大项目之一”。大钟寺国际广场将是继世纪金源购物中心后，北京市又一家商业航母。

　　海淀区作为北京市重要的城市功能拓展区，拥有首都政治、科技、教育、人才、文化等明显的区位优势，近年来已成为商家投资兴业的首选之地。据了解，目前海淀区已逐步形成中心城区和北部新区两大区域协调发展，区域商圈、地区商业中心、社区商业、特色商业四大板块层次分明的现代化商业格局。共有商业主体12万个，万米以上大型商业设施45家。今年1到10月，实现社会消费品零售额831.5亿元，同比增长16.3%，约占全市的1/5。

　　海淀区商务委员会主任王淑侠接受记者采访时说，这次商业地产招商推洽会是海淀区围绕国际商贸都市发展战略所采取的重要举措，将向社会各界展示海淀区商业服务业发展的美好前景，提升商业项目的知名度和美誉度，扩大海淀商业的影响力。这将为加快商业服务业发展，优化空间布局，提升业态和经营水平，促进区域商圈和谐发展发挥重要作用。她说，推介会将为海淀打造成北京国际商贸中心起到巨大的推动作用，为商业企业品牌层次提升积蓄力量。

　　今年中关村被确定为国家自主创新示范区核心区，为海淀发展带来了新的历史机遇。据了解，未来两年内，海淀新增商业面积将突破130万平方米。

　　推洽会上，海淀区商务委介绍了海淀区商业未来的发展规划以及海淀区商圈发展与改造等方面情况，全面展示了海淀区商业项目投资环境与发展规划。海淀区即将开业的5家大型商业地产分别推介了各自的商业项目，进行现场公开招商。翠微大厦、当代商城、甘家口大厦等海淀区大型商业企业也与品牌商进行了进一步交流，为品牌调整提升奠定了基础。

　　5家大型商业企业参加推介

　　大钟寺国际广场

　　项目总体量约43万平方米，项目总招商面积约27万平方米，地下停车位近3000个，地上停车位规划中约1500个。由于规模巨大，项目连续4年被列为“北京市60项重大项目之一”，整个项目定位于国际领先的第四代商业模式，建成之后将成为中国第一家城市生活时尚休闲中心，是21世纪的新型商业街区式消费场所,为消费者开拓“家庭、办公室、网络”之外的第四生活空间。

　　招商需求：对于香港中高档次品质职业服装、青春时尚、运动休闲服饰类；国际知名中档服装服饰集合品牌；针对青年客层的新兴业态或创意产品、珠宝首饰及钟表等；风格时尚新颖的运动体验、儿童娱乐教育、文化交流类；各国风味餐饮、大型餐饮类均有需求。

　　华熙乐茂

　　坐落在京西五棵松，直面长安街，西邻西四环主干道，与五棵松篮球馆、体育文化广场、体育馆中路步行街形成独立且统一的建筑群。内含商铺500余家，车位1万余个，总建筑面积约33万平方米，其中地上6层，建筑面积234060平方米，地下2层，建筑面积97840平方米。

　　华熙乐茂整体定位为集大生活、大快乐、大体验于一体的“全家人的娱乐中心”，集商业、文化、休闲、娱乐于一体，内部规划有店中店、梦想·家、中华一条街、礼尚空间、美食天堂、智慧树、影城、篮球麦加、闲情小驿、市场活动区等。华熙乐茂作为北京五棵松地区重要的商业项目，将成为未来京西乃至北京家庭购物的新地标。

　　国海广场

　　位于西长安街与西三环交汇处，新兴桥东北角，由4栋百米高的建筑体及商业裙房组成，是一个集精装酒店式公寓、5A级智能化写字楼、大型商业及多功能商务会所于一体的城市综合体。

　　项目总占地面积约3.36万平方米，总建筑面积约26万平方米，以101米地标高度傲视西长安街沿线。纯净的玻璃幕墙与竖向线条的框架式幕墙形成鲜明对比，凸显建筑挺拔感与现代感。在室内设计上由国际大师度身定造，以4米层高、大采光面、大面宽、浅进深的形式，将国际时尚巧妙结合于建筑之中，为长安街、西三环树立起一个全新的地标型商业建筑综合体。

　　分析建设地块周边原有的商业氛围、交通现状等多方面因素，通过此次规划设计，旨在创造一个以办公为核心，集商业、餐饮、娱乐、居住于一体的多功能城市综合体。

　　北京华联万柳购物中心

　　位于上风上水的京西北“高尚生活区”，毗邻中关村经济核心区，拥有庞大消费人群。营业面积达11万平方米，地下2层，地上5层，是集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体，丰富、高端、时尚的家庭一站式购物中心。国际知名BHG超市、BHG百货及众多国内外时尚品牌的加入，可充分满足消费者多元化综合性的购物需求。

　　万柳购物中心以缔造全新的时尚生活方式为目标，为中高端家庭提供全面的、综合的衣食乐逛丰富空间，实现从欢乐生活到魅力生活的体验转变。

　　嘉茂购物中心

　　项目坐落于海淀区公主坟核心区域翠微路，周边小区密集，交通网络发达，商业潜力巨大，购物中心面积5.6万平方米,经营楼层是B1-L4，汇聚潮流服饰、娱乐休闲、特色餐饮及综合服务等各种业态，主力租户为近万平方米的华联生活超市，同时汇集近200家品牌租户；B2为400个停车位的停车场，商场配套设施全面，服务完善。

　　嘉茂购物中心将社区消费和时尚购物相结合的零售业理念引入海淀区公主坟商圈,必将成为该区域消费者又一休闲购物、生活消费的重要场所。

　　海淀区即将开业的大型商业设施

　　大钟寺国际广场

　　项目单位：海淀北三环路

　　投资主体：中坤投资集团

　　总投资：35亿元

　　建筑面积：43万平方米

　　营业面积：27万平方米

　　定位：目标消费群体是中产阶级、小康家庭和具有相当消费能力的高校学生，同时吸引到北京市观光旅游的中外游客

　　主力店：新华角川影院、王府井百货、家乐福、BABYBOSS儿童娱乐城等

　　拟开业时间：2009.12

　　停车位情况：3000

　　华熙乐茂

　　项目单位：长安街与西四环交界处东北角

　　投资主体：华熙国际投资集团

　　总投资：50亿元

　　建筑面积：30万平方米

　　营业面积：17万平方米

　　定位：以居住人群和办公群体中的中青年消费群体为主，档次定位为中高档

　　主力店：太平洋百货、中影影院、华润超市、NBACITY

　　拟开业时间：2009.12

　　停车位情况：6600

　　国海广场

　　项目单位：复兴路17号

　　投资主体：中房京贸房地产开发有限公司

　　总投资：18亿元

　　建筑面积：26万平方米

　　营业面积：5.9万平方米

　　定位：以办公为核心，集商业、餐饮、娱乐、居住于一体的多功能城市综合体

　　主力店：待定

　　拟开业时间：待定

　　停车位情况：1200

　　北京华联万柳购物中心

　　项目单位：巴沟路

　　投资主体：北京万贸置业有限责任公司

　　总投资：10亿元

　　建筑面积：11万平方米

　　营业面积：6万平方米

　　定位：充分满足消费者多元化综合性的购物需求，丰富高端时尚的一站式购物中心

　　主力店：BHG百货、BHG超市、嘉禾影院、大型电玩城、中高档各类餐饮

　　拟开业时间：2009.12

　　停车位情况：1000

　　翠微广场

　　项目单位：复兴路25号

　　投资主体：北京翠微大厦股份有限公司

　　总投资：2.2亿元

　　建筑面积：9.6万平方米

　　营业面积：3.7万平方米

　　定位：利用公主坟商圈雄厚的高端市场资源，与翠微百货差异化经营、个性化发展

　　主力店：待定

　　拟开业时间：2009.12

　　停车位情况：400

　　嘉茂购物中心

　　项目单位：海淀区翠微路5号

　　投资主体：新加坡凯德商用公司

　　总投资：9.5亿元

　　建筑面积：7.2万平方米

　　营业面积：3.4万平方米

　　定位：中高档商业

　　主力店：华联超市

　　拟开业时间：2009.12

　　停车位情况：438

　　海淀新增商业面积

　　将突破百万平方米

　　在昨日举行的推洽会上，海淀区商务委员会主任王淑侠说，近年来，海淀区商务工作呈现出稳步提升的发展态势。2004年至2008年海淀区社会消费品零售额年均增长率超过15%，实际利用外资额累计增长两倍半，进出口总额累计增长82%。

　　扩展商业面积拓展发展空间

　　在品牌丰富度和产业集中度等领域，海淀还存在非常大的发展空间。据不完全统计，未来两年内，海淀新增商业面积将突破百万平方米，这是海淀区商贸流通领域发展的潜力所在，也是业界人士投资兴业的良好契机。

　　在未来的发展中，海淀区将进一步优化商务环境，着力提升商务品质，适应北京国际化发展要求，满足居民高品质生活需要，为企业提供更加优质的公共服务。

　　完善商业布局推动商圈建设

　　2010年，海淀区将完成海淀商业网点布局规划的编制工作，进一步优化商业格局，明确发展方向。

　　四大商圈是海淀优质商业的集中体现。海淀区将大力推动四大商圈的整体改造提升。其中，公主坟商圈的改造提升已经开始。海淀区计划用两年的时间对该地区商业定位、交通系统、城市景观等进行综合改造，打造以文化、现代、绿色、时尚为主要元素的京西首席生态商圈。

　　社区商业是现代商业格局的重要组成部分。海淀区将用1到2年时间把甘家口社区商业中心打造成为居民生活、工作之外便捷、温馨、活力、愉快的“第三生活空间”，为其他社区商业中心发展提供经验。

　　引进知名品牌提高国际化水平

　　2010年，海淀区将围绕北京市“打造国际商贸中心”的总体战略部署，加大品牌引进力度，全力提升市场品牌丰富度。

　　《海淀区促进商业服务业发展暂行办法》已于去年出台，其中明确了政府对传统商业升级、结构调整、行业创新、人才培训和整体营销等方面的支持。下一步，海淀区将充分发挥政策的引导作用，为国内外知名品牌落户海淀提供政策扶持。同时继续通过推介会、座谈会等方式为企业搭建沟通交流的平台，推动国际品牌与优质商业地产的强强合作。

　　实施整体营销推动行业发展

　　在政府、行业协会和各企业的协作下，海淀区连续举办了七届“中关村国际美食节”、五届“海淀品牌消费节”和三届“海淀区商业服务业风采大赛”。

　　区域整体营销活动的举办有效提高了企业的经济效益和美誉度。2010年，海淀区将继续实施各项整体营销措施，实现“季季有精彩、月月有主题、周周有活动”，带动行业水平不断提高。