蓉城奢侈品市场谁主沉浮水土不服自主权限太小

http://bj.house.sina.com.cn/biz/ 2009年11月23日10:04 四川在线-四川日报

　　西武撤出成都奥特莱斯"东家"接盘

　　坚守成都3年，名牌王西武百货终因经营不善而决定将在本年度最后一天撤出。正当成都高端消费人群担心买奢侈品少了一个去处之时，记者日前从西武物业方四川和正工业(集团)有限公司获悉，奥特莱斯"东家"将进城接盘，踞守CBD 商圈引领奢侈品市场。

　　 一出一进，成都奢侈品市场是否因此生变？

　　西武之殇

　　水土不服自主权限太小

　　19日，记者在西武百货看到，除了一楼LV等名品店依然人气颇旺，商场一楼以上，大多专柜已经撤离，四、五楼已经停止开放。就在前一天，西武百货员工接到了西武要撤出总府路的通知。

　　香港迪生创建旗下子公司成都西武百货2006年4月开业，但数据显示，进入成都三年，西武百货共亏损近2000万元。"水土不服"，是业内对西武撤离原因的普遍评价。四川省连锁商业协会会长冉立春表示，作为深耕成都市场多年的本土企业美美力诚、仁和春天，更懂得成都百货业态的生存法则。

　　记者同时发现，从首任掌舵者刘莉算起，成都西武3年时间已更换了5任管理者。业内人士透露，这些掌舵者在任期间实际并无太多自主决断权，许多事情都由总公司决定。这种情况下，要制定适应本土市场的经营策略可谓难上加难。另外，西武成都内设的众多相互制衡的行政部门，对公司对外整体营销并没起多大作用。虽然迪生创建的老板潘迪生正是香港鼎鼎大名的 "名牌王"，从经营名牌起家，获得了很多一线品牌的特许经营权，但由此看来，做百货和代理名牌实际是两个概念。

　　奥特莱斯"东家"入主

　　蓉城奢侈品市场谁主沉浮

　　就在西武低调过渡时，四川美嘉森名品百货有限公司于18日与物业方四川和正工业(集团)有限公司正式签约接盘，双方签下超过10年的合约。

　　美嘉森正是成都奥特莱斯的经营管理方。但奥特莱斯属于目的性购物强的商业业态，一般设在交通便利、商务功能强，却离市中心较远的区域，以便节约物业成本。前车之鉴是，位于成都骡马市商圈的钱江铂金城奥特莱斯与地处盐市口商圈的欧洲之星的黯然离去。奥特莱斯难道还要再"杀"回市中心？

　　对此，美嘉森回应，进驻成都CBD商圈，他们不会开"打折店"，而是做正价商品。另外，鉴于此前西武商场一楼与以上楼层的商品定位参差不齐这一硬伤，新商场二楼将全部调整国际品牌，三楼以国际女装为主，四楼为国际男装。他们还将把负一楼打造成为国外进口超市，5楼则成为高档餐饮休闲区，以此聚集人气。"目前，我们正着手解决'停车难'问题。"美嘉森方面表示。

　　西武离去，不禁让人想起西武之前的业主——百盛。有人怀疑，此处是否商业投资"黑洞"？

　　"这绝对是一个稀缺的黄金口岸。"四川和正工业(集团)有限公司高层回应，关键是看业主的经营能力。他说，百盛的问题同样是对自身定位不明，高额的物业成本使原中低端业态定位的老百盛，入不敷出。

　　经营高端商业业态，不仅考验掌舵者的经营能力，还在于其品牌资源。即便在已决定撤离的情况下，西武在商场一、二楼层的品牌拉动下上月销售额仍达700万元。

　　业内认为，成都奢侈品市场竞争将愈加激烈。美美力诚执行董事陈龙表示，他们将在两年内，在城南再开一家3万平方米的大型商场。