随着未来一年大量新写字楼落成推出,广州写字楼的租金走向并不乐观。
第一太平戴维斯第三季度房产市场报告:广州甲级写字楼市场及高端住宅物业租价环比均下降,主要优质购物中心租金环比上升
第一太平戴维斯发布2009年第三季度广州房产市场报告称,全市甲级写字楼租金环比微降1.6%,为121.3元/m2/月,服务式公寓及高端别墅租赁价格也均环比微降。与此相反,广州零售商业市场主要优质购物中心租金则环比上升。具体到各个区域,越秀写字楼租金环比微降1.6%,104.4元/m2/月,空置率环比下降0.9个百分点至11.9%。天河北区域平均租金122元/m2/月,环比微降1.8%,空置率微升0.1个百分点至5.4%。珠江新城租金环比微降1.6%,为 145元/m2/月,空置率下降1.5个百分点至35.8%。
服务式公寓市场租金为153.9元/m2/月,环比微降1.6%。高端别墅租赁市场租金微降1.2%,为136.3元/m2/月。明年租赁市场将迎来大批新增供应入市,同时数家高端运营品牌的进驻将加剧市场竞争。
三季度全市主要优质购物中心租金水平环比上升1.1%,首层平均租金报1048元/m2/月。本季度市场无新增供应投入使用。沃尔玛位于番禺的山姆会员店将于四季度投入使用,这将是沃尔玛首次进驻广州商业市场。
高力国际发布广州市第三季度零售物业市场报告:东方宝泰与燕汇广场入市招商
据高力国际广州市第三季度零售物业市场报告显示,第三季度广州市有两个零售商业项目推出市场,分别为天河的东方宝泰广场,总建筑面积约80000平方米;海珠区的燕汇广场,总建筑面积约40000平方米,使广州大型购物中心面积上升至逾200万平方米。
预计未来租金升幅较大的地区包括海珠和白云,大型购物商场业态进驻吸引不少商家注意,如吉之岛已计划进驻白云区嘉裕太阳城广场。记者 龙蕾、李凤荷
相关链接 | |
重庆大渡口发展大商业 需要真正完整购物中心 2009-10-26 08:40
南京万达广场超大规模购物中心年底盛大开业 2009-10-21 13:39 广州天河十大购物中心齐开 争做中国第一大商圈 2009-10-16 11:59 中国二线城市开发购物中心商机分析 2009-10-14 15:05 长假消费市场透视之金源时代购物中心 2009-10-10 10:33 ICSC:专注服务 大有可为 ——访国际购物中心协会(ICSC)中国区首席代表 许有为 2009-10-27 《今日购物中心》中文版正式登陆国内第一电子地产杂志平台——地库?悦读通 2009-10-12 新加坡Shopping Mall的发展史 2009-09-28 |