显示出商业房地产市场问题远没结束

　　本报讯 美国最大的商业房地产放贷机构之一申请破产保护，再次显示出商业房地产市场的问题远没有结束。

　　Capmark Financial Group Inc.是面向美国写字楼、购物中心、酒店和其他商业房地产投资者和开发商的最大的放贷机构之一。它是一家独立公司，曾是通用汽车融资关联公司通用汽车金融服务公司的商业贷款子公司。数月来，该公司都处于财务困境之中，9月份曾警告说可能不得不申请破产保护重组。

　　Capmark在破产文件中列出了截至6月30日的201亿美元资产和210亿美元负债。花旗集团持有Capmark的大部分有担保债务。

　　这名知情人士说，Capmark部分无法偿还的债务可能会被转换为股票。此人说，目前的计划是，保留Capmark全部业务作为重组后公司的一部分，或作为“继续经营的公司”以全价出售。

　　Capmark申请破产保护正值商业房地产业出现类似问题之际。购物中心巨头General Growth Properties和连锁酒店Extended Stay Inc.过去一年中申请了破产；随着消费者继续为削减支出而减少出门，更多的商业房地产公司可能会因无力为债务再融资而倒闭。