21世纪经济报道 王志灵 深圳报道

　　华润集团对家世界的整合终于可以收尾。10月23日，投资银行里昂最新报告指出，华润创业(0291.HK)将出售其非核心资产，以筹资向母公司华润集团收购家世界超市，其作价将超过70亿港元。

　　而华润创业新任管理层之首总经理陈朗上个月向记者表示，公司正在加速业务核心化，逐步处理非核心资产，同时加强核心业务的投资与发展，除了零售业，华润创业亦会考虑向母公司收购啤酒厂。

　　目前，零售、饮品和食品被确定为华润创业的三大主业，其中，零售和饮品的业务量占公司总业务的80%以上，加上其关联的食品及食品深加工、物业投资管理业务，三大主营业务收入占到总收入的90%。

　　此次在华润创业核心化进程中，被归为非核心业务的纺织、时尚品牌代理及基础设施投资将在未来2-8个月内被出售。

　　收购

　　今年6月份，华润集团旗下的华润股份就已经在上海联合交易所公开挂牌转让家世界资产，实施向华润创业注入资产的转让程序，但是至今未能完成实质性交易。据华润创业华南大宗超总经理陈硕解释说：“其实在母公司买入家世界时，就一直希望给华创，但因为2007年时它是亏损的，我们认为对华创不太好。”

　　里昂报告认为，家世界今年5月起已全部完成改换“华润万家”招牌，并已交由华创超市团队管理，预计明年可以扭亏。华创管理层预计，2至3年内家世界超市的利润率水平，应可与华润万家及苏果看齐。

　　据陈硕解释，此次收购的“家世界资产包”实际上应该是包括原西安爱家超市有限公司100%股权，去年6月收购的爱家超市共有11家购物广场，与家世界分布在北方各个城市的56家超市店面，一同被纳入华润集团北方市场的整合资产，先后都被更换为“华润万家生活超市”。

　　目前，“家世界”超市共设有73家店，在华北的天津及陕西拥有市场领导地位,将可补足华创以中国东部及南部为主的超市网络。

　　根据陈朗的计划，北方市场通过收购家世界和原爱家现有店面，可以确定北方规模市场的基础，提升未来北方市场的整体盈利水平。今年下半年，华润创业共投入20亿元在零售业务，开设多100间超级市场。超市业务中期目标是每年营业额增加20%，其中10%来自新店，5%是旧店同店销售增长，其余来自新收购。随着营业额增加，预期在规模效应推动下，中国超市净利润率3年内将由目前1%提高至1.5%。

　　此外，陈朗还称将向母公司收购啤酒业务。上半年华润创业的饮品业务贡献巨大，营业额突破100亿港元，利润达到3.4亿港元，分别同比增长25%和133%。

　　目前，华润集团已经完成收购的啤酒资产有安庆天柱啤酒、辽宁松林啤酒、浙江洛克啤酒、山东琥珀啤酒即裕腾集团伊春啤酒。

　　出售

　　据华润集团内部人士透露，华润创业未来一段时期内向母公司收购零售及啤酒业务将超过100亿元。在该公司业务核心化推进中，起到关键作用。

　　与此同时，华润创业计划在未来2-8个月集中出售三项非核心资产,包括纺织业务、与思捷环球(0330.HK)合营的51%股权,以及香港国际货柜码头(HIT)的10%股权。

　　一个星期前，思捷主席高汉思公开表明将向华润创业买回后者持有的51%中国合营股权，该合营公司主要是在中国内地经营“ESRTIT”品牌服装和“RED EARTH”彩妆化妆品。在国内共有1100家店面，上半年利润5700万港币，同比减少30%。

　　华润创业在中其财报中声称，内地出口贸易大幅下滑，部分出口服装转内销，争相促销降价，加剧了市场竞争，因此，直营店同店销售额下降8.2%。

　　此外，华润创业还将剥离一直疲弱的纺织业务，及香港国际货柜码头(HIT)10%的股权，受出口业务疲软影响，上半年纺织业务继续亏损6700万港元，而货柜码头的投资回报也在下降。目前，华润创业仍持有内地深交所上市公司华润锦华51%的股权。

　　里昂预计出售这些业务可以给华润创业带来至少20亿元的收益。截至去年年底，华润创业尚有现金及银行结存为76亿港元，用于收购的现金流充沛。