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继苏宁、国美和时尚电器三大家电连锁相继扎堆南城鸿福商圈后,海雅百货、沃尔玛随之强势挺进,家乐福、莱蒙商业中心也于今年国庆期间开业。
政府着力打造的鸿福商圈正逐步走向成熟,而民间自发形成的南城体育公园西平片区商圈亦渐具雏形,在这场轰轰烈烈的跑马圈地运动中,连锁业贴身肉搏已不可避免。
相关卖场负责人分析认为,今后或将引发主、副商圈强强对决,但无疑将促进整个南城商圈的发展。
文/记者马骏
争夺战 家电连锁三足鼎立
南城新城市中心作为市政府重点打造的规划项目之一,自其2005年形成雏形以来,鸿福商圈便成为商家必争的战略要地之一,而家电连锁则率先发起争夺战。
2006年11月,苏宁电器签约中环财富广场,打响了家电零售行业挺进该商圈的“第一炮”。次年元旦,东莞苏宁鸿福路店,以3C+旗舰店模式亮相大饮“头啖汤”。
时隔1年,本土家电“领头羊”时尚电器亦强势进入,其鸿福路店共3层、经营面积8000多平方米。
同年5月31日,东莞国美进驻时尚岛,在两者之间开出在该商圈的首家门店,并签约腾龙商务大厦,从南面“拦截”客流。
与此同时,另一本土家电华康电器也从西侧横插一刀,试图阻止客流东涌,但很快即败下阵来。
东莞国美也对原时尚岛店做出调整。至此,三大连锁在鸿福商圈的鼎立局面形成。
对攻战 百货连锁隔街分立
与家电连锁“争先恐后”一起进驻鸿福商圈的,还有各家百货连锁企业。
2006年9月,深圳海雅百货签约综艺·曼哈顿时代广场,并首次在莞推出超市加百货模式。随后,2008年5月开业的时尚岛购物中心与嘉德百货联手,与海雅百货隔街相望展开对攻。
但前后不足10个月时间,原时尚岛即被莱蒙鹏源接手,于今年3月起重新调整规划,定位为“东莞最具魅力的时尚休闲主题购物中心”,并在今年十一期间重装开业。
记者从本土连锁超市东莞嘉荣独家获悉,该连锁也将首度试水百货业态,于今年11月底在风云汇开设第一家百货店,分切大东泰、大景湖片区的百货蛋糕。
攻防战 国外连锁合围本土超市
与上述两个业态不同,超市业的“战争”则更为酷烈。今年以来,沃尔玛与家乐福两大洋连锁巨头频频逆市出击,所开门店已超过其入莞10年来的总和。
颇具深意的是,家乐福入驻该商圈的第一门店紧邻东莞嘉荣总部,与沃尔玛合围本土连锁。
更令人意味深长的是,家乐福随后又拿下景湖时代城,可谓“一石二鸟”,既对沃尔玛形成钳形攻势,又对嘉荣银城店和东泰店构成不小的威胁。
作为应对,东莞嘉荣围绕景湖时代城连布两店,即长泰店和世纪城店,颇有围点打援、步步切分之意。
记者从相关渠道还了解到,深圳吉之岛也已和第一国际签约,以期在南城商圈分得一杯羹。
圈地战 鸿福商圈、西平片区成主战场
在东莞城市升级的进程中,东莞商圈正悄然南移,政府规划的鸿福商圈已然成为商家众望所归的主商圈。
莱蒙商业中心、家乐福等连锁业的相关负责人均认为,目前该商圈已汇集了百货、超市、家电、餐饮和娱乐等丰富的全业态,一个成熟的商圈正在形成。
除此之外,东莞国美、彩怡百货、家乐福和东莞嘉荣,也开始进驻以南城体育公园为核心的西平片区,这一民间自发形成的副商圈也已渐具规模。
来自相关连锁的调研资料亦显示,这一区域聚集了光大花园、东泰花园、金地格林小城、景湖系等18个超大型楼盘,拥有13万多中高收入消费人群,月均消费额到达1.3亿元,这一商圈的形成,对鸿福主商圈构成不小的挑战,两大商圈之间的竞争也开始显现。
“一个商圈的兴盛,将主要取决于稳定的客源与辐射力,大家扎堆一处迫切需要各出奇招,形成相对稳固的客源。”东莞嘉荣策划部经理杨恒认为,商家只有增强其应有的辐射能力,才能谋得一席之地。
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