上周平安保险抛出18亿投资四川酒店业，似乎是在响应保监会刚刚提出的“将择机试点险资投资物业”。保险公司曲线进军房地产已经成为一种新趋势

　　观点地产网讯：上周平安保险抛出18亿投资四川酒店业，似乎是在响应保监会刚刚提出的“将择机试点险资投资物业”。

　　此次借道平安信托进军房地产并非平安的第一次，早在2006年8月份，中国平安集团旗下平安信托已与中信深圳公司签署了总额达30亿元人民币的战略合作协议，其中包括深圳中信城市广场的合作项目。当时双方承诺进行长期合作已表明平安进军地产界的决心。

　　果不其然，保监会刚发出表态，平安便通过平安信托与四川锦弘集团合资，成立“弘安投资管理公司”，拓展四川地区物业投资业务领域，此举标志着平安正式进入房地产市场。

　　按照计划，锦弘以土地等存量资产入股，平安以现金出资，对锦弘集团现有的部分物业进行重建或改造。

　　据不完全统计，平安目前投入的几十个地产项目，涉及总额已超过100亿元。目前，平安信托设立了独立于信托业务的物业投资部门，在2006年出资20多亿元入主深圳中信城市广场，今年年初又将北京最大烂尾楼项变身为“平安国际金融中心”。

　　保险公司曲线进军房地产已经成为一种新趋势，中国人寿在去年购入国寿集团旗下部分自有房产等资产，被认为是其曲线进军房地产的信号。

　　2006年出台的保险“国十条”未对“险金是否可投资房地产”表态，而商业地产每年10%左右稳定投资回报率颇令保险机构动心，大量险资曲线进入地产业。仅在北京，去年保险公司购买的物业已累计达20万平方米。

　　保监会新闻发言人袁力表示，目前保险机构持有的物业仍以自用办公房为主，不是真正意义上的物业投资。但是，目前保监会正在考虑择机开展试点。（2008年04月29日）