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奢侈品逆势扩张只因商业地产便宜

http://bj.house.sina.com.cn/biz/  2009年09月18日19:15  东方早报

  在每家商场针对刚上市的服装及鞋品装进行大规模促销的“新招”背后,细心的消费者会发现一个现象:商场的标价正悄悄往上涨。爱逛商场的姚女士向记者抱怨,现在虽然每个商场都大搞促销,但进去一看,一双凉鞋的标价往往超过500元,一件普通棉质连衣裙标价超过千元也不少见。

  业内人士向记者表示,金融危机下,消费者养成了“不促销不逛商场”,这让部分厂商为保利润,不得不选择提高价格,而商场则通过乐此不疲的打折运动提高销售额。不过,根据上市公司今年上半年的业绩报告,促销打折也令不少商家利润受损。

  零售表现强于外省市

  据统计,在北方开设百货商场及超市的大商股份上半年尽管营业收入增长4%,但净利润却大降73%,创10年来新低;长三角地区杭州四大百货巨头之一的杭州解百上半年营业收入8亿多元,但利润下降5%,南京新百的净利润也同比出现25.75%的下滑;西南地区的重庆百货上半年净利润为8403.31万元,同比减少23.07%;华南地区的广百股份净利润同样下滑12.5%。

  作为中国消费引擎的上海,其零售表现强于外省市。商业航母百联集团的一位人士向记者表示,据其了解,沪上商家的营业收入及净利润普遍保持增长,但是毛利率出现下降,销售、利润增幅也比不上往年。根据百联股份的业绩报告,上半年实现营业收入53.48亿元;营业利润3.55亿元,增长0.52%;净利润2.089亿元,增长1.76%。其中,商业部分的营收达到49.09亿元,同比上涨7.26%,但毛利率为20.43%,减少了2.68个百分点。

  奢侈品销售增速下滑

  外界看来发展势头异常迅猛的奢侈品行业,同样出现增速下滑的问题。据统计,2008年,我国奢侈品消费已达86亿美元,占全球奢侈品市场消费额的29%。但根据世界奢侈品协会研究中心的监测,受国际金融危机影响,中国奢侈品消费市场目前在全球的比重下降到25%。

  但却有许多国际奢侈品巨头在国内逆势加快扩张。今年2月,具有180年历史的国际著名百货业日本高岛屋百货在上海、东京同时宣布正式进驻上海古北新区,2012年将在这里开设中国大陆第一家连锁店。5月,占地1600平方米的GUCCI上海新旗舰店,在南京西路和陕西北路交汇处开业。6月,争议许久的“LV大厦”宣告将正式落户虹桥商业区,拥有路易威登的LVMH集团(路威酩轩)携手港商何鸿燊在古北地区建设“尚嘉中心”,打算将其集团拥有的60多个高档品牌云集此地,打造一个在上海乃至全国奢侈品牌最集中的商业中心。

  一线品牌阿玛尼(ARMANI)国内代理商——上海欧蓝国际贸易有限公司董事总经理于阳告诉记者,金融危机以来,奢侈品行业的销售额虽然没有下滑,但单店销售增速明显下降,“2007年我们的增速高达30%-40%,但现在单店增长没以前那么快了,大约增速只是在10%左右。”

  他认为,之所以目前奢侈品行业扩张迅猛,主要是受到国内商业地产行业极速扩张的推动作用。齐晓斋分析,金融危机下,商业地产的租金成本出现下降,因此成为奢侈品行业加快发展的一个有利契机。

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