商报讯(记者 潘建)经历2007年的调控陷入低迷后，商业地产并未如住宅地产那样恢复。但专注于商业地产的北京中坤集团(企业专区,旗下楼盘)董事长黄怒波昨日表示，随着政府刺激政策的落实，中国城市化进程加快，未来10年，中国商业地产将迎来黄金时代。

　　从2007年由于国家对房地产进行宏观调控，商业地产受到了较大冲击，预售不振，流动性不畅。

　　2009年上半年，北京商铺市场各大商圈在售、在租楼盘售价、租金普遍呈下降趋势。第一太平戴维斯研究报告显示，北京地区购物中心首层的租金均价下降了4.4%。此外， 北京二季度甲级写字楼市场，平均空置率上升2.3个百分点至21.8%，其中季内迎来约22万平方米新增供应的CBD区域的空置率更攀升至29.6%。

　　黄怒波相信政策环境已经发生改变，预计国家将对商业地产出台稳定政策。

　　“中国城市化进程仍将保持较快步伐，在这个过程中，消费者对餐饮、文化等商业地产的需求将有巨大空间。”黄怒波表示。