建外SOHO东区物业纠纷升级，意见不一的众业主请开发商潘石屹出面协调。王丽娅/摄

　　持续一年之久的建外SOHO东区物业纠纷至今没能平息，反而升级。9月1日上午，支持老物业公司的业主、支持新物业的业主以及保持中立的业主第一次坐到一起，为解决建外SOHO东区可能面临的停电、停暖危机一致签名请开发商潘石屹出来协调，潘石屹也因此首次透露他有成立物业公司的想法……

　　现场

　　业主拍桌子“逼”潘石屹表态

　　9月1日，在SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)总部的会议室里，坐着数位建外SOHO的业主，他们当中有希望赛特物业留下的，有希望宾至物业继续服务的，也有保持中立希望引入第三方物业公司的，但当下都为了解决建外SOHO东区即将面临停电、停暖危机坐到一张桌前。

　　一位业主拍着桌子说：“潘总，您曾经在博客里写过，说卖出去的房子也是嫁出去的女儿，即使出嫁了也会关心的，但您看看现在建外SOHO都成什么样子了，您不能不管！” 部分业主也表示，来找开发商实在是没有办法的办法：“不是我们不交费用，而是我们没有一个可信赖的交费平台。”

　　多位业主在发言过程中频频“逼”潘石屹表态，潘石屹静听各方言表，轮到他发言时才说：“我首先要道歉，建外SOHO变成今天这样，我有直接的责任，没有及时站出来维护。”潘石屹随后解释，在2008年10月21日至今，在接到业主们的电话后，就曾不停地给全体业主、业委会、物业公司和街道办事处发出信函，呼吁大家以小区大局为重，尽快通过磋商解决分歧。“一直希望政府能出面解决，但得到的回答是政府也不能越权，主体还是全体业主。”

　　缘起

　　两物业共管 小区陷恶性循环

　　建外SOHO的困局，在于两个物业之间的纠纷——有报道称，建外SOHO前任业委会主任韩兵自称曾于2008年底委托“会计师事务所”对小区原有的赛特物业进行审计。审计结果显示，该物业在5年中累计挪走物业费1700余万元。去年10月，业委会决定解聘该物业，并临时委托了新的宾至物业公司。但当时小区与赛特物业的合同并没有到期，于是出现了两家物业共管小区的情况。而后来的物业“先进驻后通过业委会补手续”的入驻方式，也一直受到业主们的质疑。

　　共管的结果就是混乱无序，都得不到业主们的信任。从去年10月份开始，陆续出现业主拒交物业费等费用的情况。业主张先生列出了小区目前的欠费明细：截止到今年6月30日，共欠保洁费达690万元；保安费近200万元；电费前不久仅补交了50万元，还欠140万元。该小区前业委会主任韩兵透露，小区去年的供暖费还欠了461.8万元。

　　没有资金的支持，就没有好的服务，建外SOHO东区进入了恶性循环。“房价、租金都在涨，独建外SOHO东区在跌，心痛呀！”业主们表示，现在希望为小区建立一个可信赖的交费平台，遂共同提出请潘石屹出面建立第三方账户或是物业公司，接手建外SOHO东区。

　　潘石屹说法

　　考虑成立新物业公司

　　尽管之前因为支持不同的物业而争吵，但立场不同的业主们均在同意潘石屹出面协调建外SOHO的纸上签下名字。潘石屹现场表示：“解决问题首先要有法可依，个人建立账户成为民间集资也是不合适的，大家提出的意见和建议，还是要在遵循法律程序的前提下实行。我在了解相关法律问题后再给大家答复。”同时他强调：“在政府的领导下，我们希望能积极处理好建外SOHO的现存问题，我希望能积极维护这个家园。”针对首次陷入的“物业门”事件，记者在追问潘石屹时，得到的答复是：“面对如今的状况，我可能会考虑成立物业公司。”

　　而记者从在场的从事律师工作的业主中了解到，建外SOHO新物业公司的选定要经过业主大会进行表决，最终谁管建外SOHO还是全体业主说了算。未来即使潘石屹成立物业公司，也仅是有竞标权。晨报记者 王丽娅