本报记者 荆宝洁 北京报道

　　世茂集团(企业专区,旗下楼盘)执行董事许世坛日前在北京世茂工三项目与雅思酒店的签约仪式上透露，世茂集团下半年将加快拿地扩张步伐。

　　手中握有大量资金的世茂集团今年4月以来频频出现在土地交易市场上。

　　5月4日，世茂股份(600823.SH)公告披露了在青岛拿下一高端商业项目用地的消息，该地块由上海世茂股份有限公司、青岛世奥房地产开发公司纳入囊中，成交总价9.1亿元，楼面地价4250元/平方米。地块计划建成青岛第一高楼。6月8日世茂房地产以人民币30.2亿元，成功竞得福建省厦门市位于豪宅新聚点湖边水库片区地块，初步规划为集住宅和商业于一体的高档综合生活社区。7月，世茂房地产与中新天津生态城投资开发有限公司达成协议，共同开发天津生态城一个180万平方米综合项目，建成后将包括高档海景商业和近万户居民的生态休闲区。

　　3月20日，中国农业银行与世茂集团在上海签署了150亿元银行贷款授信协议。根据双方约定，此次授信额度将用于世茂集团旗下的境内公司的固定资产贷款、流动资金贷款等。彼时，世茂集团董事局副主席许世坛就曾表示表示，此次获得的贷款将广泛用于世茂在全国的多个商业地产和住宅项目中。目前中国房地产市场重新面临机遇，资金如果允许，可以作一些并购项目，尤其是购买廉价土地。

　　此后，世茂旗下世茂房地产(00813.HK)与世茂股份两家上市公司的重组完成，世茂股份已经逐渐转移到商业地产开发领域。分工更加明确后，世茂系公司加快了扩张步伐。加之房地产市场整体情况良好，今年上半年世茂集团地产部分销售额已达到131亿元，有充足的资金做支持。

　　尽管如此，世茂集团在扩张过程中亦遇到“阻力”。许世坛提到，近期北京等一线城市高价地频出，世茂公司已经多次参与现场竞地，但最终都因为土地成本过高而没有出手。他进一步表示，“地王”主要集中在以住宅为主的土地上，“政府并不会期望每一个地块的价格都会越高越好，综合商业体提升区域价值的功能会得到政府的认可，这是世茂曲线拿地策略的基础。”

　　许世坛透露，下半年会在几个区域有所作为，首先是环渤海湾区域，包括大连、青岛、济南在内的几个城市，世茂将进入并加大投资；长三角区域，南京、杭州、苏州、宁波等城市，亦会加大投入。此外，许世坛还提到，最近世茂也可能会在中西部，拿到一些新的项目。

　　许世坛表示，世茂地产(企业专区,旗下楼盘)系以后的发展战略是通过两个上市公司项目，世茂房地产主营酒店和住宅，重点城市都会进入；世茂股份主营商业地产，最近也会有一些融资的安排，通过融资增大土地储备，特别是青岛的项目。北京、上海、天津都可能会有新的土地和新的项目增加。另外，他透露说，世茂股份会根据市场情况灵活收购一些商业项目。