郝倩

　　营收下跌、负债增高的时代已经过去。如今，房地产企业惊喜地看到每个月的销售数字刷新，而最近几家地产公司所公布的半年销售业绩均已超过了业内的预期。

　　“集团上半年业务机构营收超过281亿元人民币，超额完成了半年度经营指标，全年经营收入有望突破600亿元。”绿地集团(企业专区,旗下楼盘)董事长张玉良对CBN记者表示，他将600亿元的冲刺目标形容为“弯道超车”。

　　实际上，绿地集团的业务除地产外，还包含能源和汽车等，因此，其地产业务上半年的收入应明显少于281亿元。

　　根据张玉良所透露的消息，在今年原本扑朔迷离的经济背景之下，该集团预售金额、回笼资金、预售面积等均大幅超额完成年初制定的半年度指标，并创同期历史新高。

　　在大多数房地产企业的销售数字陆续得到确认之后，均高于咨询机构之前的统计结果。按照克尔瑞(中国)的计算，万科A(000002.SZ)的上半年销售额为269.41亿元，但实际万科日前披露的信息显示：该公司上半年累计销售348.8万平方米，销售金额307.6亿元，同比分别增长31.2%和25.7%，成为唯一前半年收入超过300亿元的房地产企业，大大超出市场预期。

　　而“黑马”绿地集团将以确定得到的281亿元营收位居第二，高于上半年销售额约210亿元的保利地产(企业专区,旗下楼盘)(600048.SH)。而截至6月30日，绿城中国(03900.HK)在全国的49个在售项目实现总销售额(合同加协议)211亿元，比去年同期增长170%。这一销售业绩也高过克尔瑞预计的164.81亿元。

　　虽然无人能大胆预测是否楼市会一直上涨，但是大型房企依然摆出一副劲头十足的进攻架势。万科在6月份继续加大拿地力度，共投入47.03亿元拿下厦门、福州、重庆、上海、顺德和鞍山的8个项目，总建筑面积203.3万平方米。相比5月份，万科用于拿地的资金翻了一番，所获项目建筑面积增长78%。

　　绿地集团也于今年新增了15幅土地，总地价约95亿元，土地面积约236.5万平方米。最新的消息是，公司在北京以30亿元获取大兴地王，又于昨日敲定参与投资约合120亿元的松江新城国际生态商务区项目。