记者昨日从北京土地整理储备中心了解到,备受关注的中服地块即CBD商务中心区核心区NE19-1a地块,已经在做最后的上市准备,即将推入市场,但是具体时间仍须等待通知。
中服地块位于东三环与建国路交叉口东北角,毗邻北京中服大厦,总规划建筑面积32.7万平米。该地块原定去年出让,当时业内预计其出让价格将超过80亿元。北京易居研究所副所长牟增彬昨日接受记者采访时表示,今年的土地市场和去年完全不同,按照最近几个“地王”的价格来看,中服地块最终成交价超过百亿也有可能。按此计算,该地块的楼面价将达到30000元/平米左右。
据悉,把CBD视作大本营的soho中国、中服地块的一级开发商远洋地产(企业专区,旗下楼盘)都对该地块表示出志在必得。业内人士分析认为,此外,专注做商业地产的万达和正欲转型商业地产的世茂,也极有可能参与地块的竞争。
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